Gerakas · Zakynthos
Immobilien in Gerakas, Zakynthos
Gerakas ist der Strand und die verstreuten Häuser an der Südspitze der Halbinsel Vasilikos auf Zakynthos, wo die Straße oberhalb einer langen Sandkurve endet, die einer der wichtigsten Niststrände der Unechten Karettschildkröte ist. Das Land hier liegt innerhalb des Meeresparks, und der Bau ist streng kontrolliert. Es eignet sich für Käufer, die das ferne Ende der erstklassigen Villenzone der Insel wollen und akzeptieren, dass Immobilien knapp sind und nur langsam auf den Markt kommen.
Golden-Visa-Zone: ab 800.000 €
Gerakas · Zakynthos
Immobilien zum Verkauf in Gerakas
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Die Spitze der Halbinsel
Die Halbinsel verengt sich Richtung Gerakas, und das letzte Straßenstück führt durch Oliven und niedriges Buschland, bevor es einen Parkplatz oberhalb des Strandes erreicht. Der Strand selbst ist während der Nistsaison nachts gesperrt, und die Lehmklippen dahinter sind unbebaut. Die Häuser und Villen liegen zurückgesetzt vom Ufer auf dem höheren Gelände, mit Blick entweder nach Osten zum offenen Meer oder nach Westen über die Bucht von Laganas.
Immobilien
In Gerakas wird sehr wenig gebaut und wenig genehmigt, was hier einen Markt aus einer Handvoll Villen, Häusern an der Zufahrtsstraße und, selten, Land ergibt, dessen Baurechte vor jedem Angebot mit der Bauzone des Parks abgeglichen werden müssen. Portaldurchschnitte von 2026 setzen die Gemeindeeinheit Zakynthos-Stadt, die die gesamte Halbinsel umfasst, bei etwa 3.000 € pro Quadratmeter an, und eine Villa auf Vasilikos wird als Richtwert zu 0,8–3 Millionen Euro angeboten. Die Käufer hier sind jene, für die gerade die Einschränkungen den Reiz ausmachen: Familien und Paare, die Stille und einen Strand wollen, meist Briten, Deutsche oder Niederländer, und nur selten Investoren, da die Vorschriften, die die Umgebung schützen, auch begrenzen, was vermietet und gebaut werden darf.
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