Immobilien zum Verkauf auf Paxos

Die Insel

Paxos hat keinen Flughafen, eine Hauptstraße und etwa 2.500 Einwohner. Genau darum geht es. Erreichbar mit dem Tragflügelboot von Korfu oder der Fähre von Igoumenitsa, ist die Insel ein ununterbrochener Olivenhain mit einer Steilküste im Westen, einer sanften Ostküste mit kleinen Buchten und drei Dörfern am Wasser: Gaios, die Hauptstadt, mit ihren venezianischen Häusern gegenüber der Insel Agios Nikolaos; Loggos, das kleinste und meistfotografierte; und Lakka an der Nordspitze, an einer hufeisenförmigen Bucht. Antipaxos, jenseits einer schmalen Meerenge, hat Strände mit weißem Sand und türkisfarbenem Wasser und fast keine Häuser. Italienische und britische Käufer haben den Markt jahrzehntelang geprägt, und die Insel hat eine Stammkundschaft, die jeden Sommer zurückkehrt.

Wo gekauft wird

Auf Paxos gibt es keine Zonen, wie Korfu sie hat; es gibt die Uferlage, die Hänge oberhalb der drei Dörfer und die Olivenhaine im Inneren. Villen mit Meerblick oberhalb von Gaios, Loggos und Lakka bilden den Kern des Marktes. Steinhäuser in den Dörfern und in den Weilern des Inneren um Magazia sind die traditionelle Alternative. Land ist knapp und durch Planungsvorschriften zunehmend eingeschränkt, und der bevorstehende lokale Stadtentwicklungsplan wird voraussichtlich inselspezifische Mindestgrundstücksgrößen festlegen.

Preise 2026

Paxos verzeichnete im zweiten Quartal 2026 im Spitogatos-Index den größten Zuwachs im Jahresvergleich auf den Ionischen Inseln, mit einem Inseldurchschnitt von etwa 3.850 € pro Quadratmeter. Die Angebotspreise der Makler für Villen mit Meerblick liegen bei 5.000–8.000 € pro Quadratmeter, direkt am Wasser über 8.000 €; Villen im Einstiegssegment beginnen bei etwa 1,1 Millionen Euro, und die Spitze des Marktes erreicht mehrere Millionen. Nur wenige Dutzend Immobilien sind zu einem gegebenen Zeitpunkt auf dem offenen Markt; ein guter Teil der Verkäufe kommt durch Empfehlung zustande.

Anreise

Fliegen Sie nach Korfu, dann eine Stunde mit dem Tragflügelboot vom Hafen von Korfu nach Gaios, oder mit der Fähre von Igoumenitsa auf dem Festland. Wassertaxis und Mietboote sind der Weg nach Antipaxos und zu den Buchten.

Golden Visa

Paxos hat einschließlich Antipaxos 2.466 Einwohner bei der Volkszählung von 2021 und liegt daher in der Zone von 400.000 € für das griechische Golden Visa — der niedrigste auf den Ionischen Inseln verfügbare Schwellenwert für eine bewohnbare Immobilie, wobei die 120-m²-Regel wie überall gilt.