Immobilien zum Verkauf auf Zakynthos

Die Insel

Zakynthos ist zwei Inseln in einer. Der Süden und der Osten — Laganas, Kalamaki, Argassi, Tsilivi, Alykes — tragen die Pauschalreise-Resorts und den größten Teil des Tourismus. Die Halbinsel Vasilikos, die westlichen Klippen über Keri und die nördlichen Dörfer um Volimes sind ein anderer Ort: Oliventerrassen, kleine Buchten und der Meerespark der Bucht von Laganas, dessen Unechte Karettschildkröten das Bauen an einem großen Teil der Südküste einschränken und die Uferlagen rar halten. Die Stadt wurde nach 1953 in schlichtem Stil wieder aufgebaut, mit dem Hügel Bochali darüber, der die beste Aussicht der Insel bietet.

Wo gekauft wird

Vasilikos und Gerakas auf der südöstlichen Halbinsel sind die erste Villenlage der Insel: die ruhigsten Strände, die Bauschranken des Meeresparks und die höchsten Preise außerhalb des Nordwestens. Tsilivi und Alykes an der Ostküste sind die praktische Wahl für eine neue Villa mit Vermietungspotenzial, nahe am Flughafen und an den Stränden. Zakynthos-Stadt und Bochali bieten Wohnungen und Häuser mit ganzjährigem Leben. Keri und Limni Keriou im Südwesten ziehen Käufer an, die Klippen, Sonnenuntergänge und Stein wollen. Der Norden um Volimes und Agios Nikolaos ist der am wenigsten entwickelte Teil der Insel und nach Portaldaten 2026 der teuerste pro Quadratmeter, weil so wenig angeboten wird.

Preise 2026

Portaldurchschnitte von Mitte 2026 setzen Zakynthos bei etwa 2.900 € pro Quadratmeter an, den Nordwesten am höchsten bei rund 3.600 €, die Stadt und die Zone Vasilikos bei etwa 3.000 €, Tsilivi bei rund 2.750 €, Laganas bei etwa 2.650 € und Alykes bei etwa 2.450 €. Die Preise stiegen im Jahr bis August 2026 nur um rund 1 % — der flachste der ionischen Märkte —, was Zakynthos zu der Insel macht, auf der das Geld eines Käufers am weitesten reicht. Als Richtwerte: eine Villa auf der Halbinsel Vasilikos 0,8–3 Millionen Euro; eine neue Villa über Tsilivi oder Alykes 0,4–1 Millionen Euro; eine Stein- oder Aussichtsvilla um Keri 0,5–1,5 Millionen Euro; Stadthäuser 0,2–0,6 Millionen Euro; Wohnungen in Laganas oder Kalamaki 120.000–300.000 €.

Anreise

Der Flughafen Zakynthos (ZTH) hat dichte Sommerflugpläne aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland, den Niederlanden, Polen, Italien und Skandinavien; im Winter laufen die Verbindungen über Athen. Fähren fahren von der Stadt in etwa einer Stunde nach Kyllini auf dem Peloponnes und im Sommer von Agios Nikolaos im Norden nach Pessada auf Kefalonia.

Golden Visa

Zakynthos hat rund 41.000 Einwohner und liegt in der Zone von 800.000 € für das griechische Golden Visa.