Immobilien zum Verkauf auf Korfu

Die Insel

Korfu ist der Ort, an dem die meisten beginnen. Die Insel hat einen ganzjährig betriebenen Flughafen mit Direktflügen aus dem größten Teil Europas, eine UNESCO-gelistete Altstadt mit venezianischen, französischen und britischen Schichten, tägliche Fähren nach Italien und zum Festland und eine Landschaft aus Zypressen und alten Olivenhainen, die der Toskana näher ist als den Kykladen. Sie ist zugleich der am weitesten entwickelte ionische Markt: die meisten Inserate, die meisten Makler und die deutlichsten Preisunterschiede zwischen einer Küste und der anderen.

Wo gekauft wird

Die Nordostküste — Kassiopi, Agios Stefanos, Avlaki, Kerasia, Kalami, Agni, Nissaki und Barbati — ist die erste Lage der Insel: steile, bewaldete Hänge, die zu kleinen Kieselbuchten abfallen, mit Albanien jenseits der Meerenge. Villen sind hier die teuersten der Insel, und das Angebot ist knapp; die neue Marina in Imerolia bei Kassiopi, 2026 bestätigt, erhöht die Anziehungskraft. Korfu-Stadt und Kanoni bieten venezianische Stadthäuser, Wohnungen mit Meerblick und ganzjähriges Leben. Die Ostküste von Kontokali und Gouvia (der Hauptmarina der Insel) über Dassia bis Ipsos ist praktisch und belebter, mit Wohnungen und Villen zwanzig Minuten vom Flughafen entfernt. Der Norden — Acharavi, Roda, Sidari, Arillas, Agios Georgios Pagon — hat lange Sandstrände, moderatere Preise und eine große Gemeinschaft von Zugezogenen. Der Westen um Paleokastritsa, Liapades, Ermones und Pelekas ist dramatisch und ruhiger, mit Sonnenuntergängen und einem kleineren Markt. Der Süden — Benitses, Moraitika, Messonghi, Agios Georgios Argyrades, Lefkimmi — ist flacher, grüner und die günstigste Küste der Insel.

Preise 2026

Portaldurchschnitte von Mitte 2026 setzen Korfu inselweit bei etwa 3.000 € pro Quadratmeter an, mit der Gemeindeeinheit Kassiopi über 4.700 € und dem Abschnitt Barbati–Nissaki nicht weit dahinter; die Nord- und Südküste liegen bei rund 2.000–2.700 € und der tiefe Süden unter 1.800 €. Die Angebotspreise der Makler für neu gebaute Villen mit Meerblick an der Nordostküste liegen noch höher, üblicherweise bei 5.000–8.000 € pro Quadratmeter. Als Richtwerte: eine neue Villa mit Pool an der Nordostküste 1,3–4 Millionen Euro; ein renoviertes Steinhaus dort 0,6–1,5 Millionen Euro und im Norden 0,25–0,6 Millionen Euro; ein venezianisches Stadthaus in der Altstadt 0,4–1,5 Millionen Euro; ein Grundstück mit Baugenehmigung von etwa 80.000 € im Norden bis deutlich über 250 € pro Quadratmeter direkt am Wasser. Die Preise auf Korfu stiegen im Jahr bis August 2026 um rund 12 %, angeführt vom Nordosten.

Anreise

Der Flughafen Korfu (CFU) wird ganzjährig betrieben, mit dichten Sommerflugplänen aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland, Italien, den Niederlanden, Skandinavien, Polen, Israel und anderswo, und eine Terminalerweiterung ist in Planung. Fähren fahren in etwa neunzig Minuten nach Igoumenitsa auf dem Festland sowie nach Bari, Brindisi, Ancona und Venedig in Italien. Paxos liegt eine Stunde mit dem Tragflügelboot vom Hafen entfernt.

Golden Visa

Korfu hat rund 98.000 Einwohner und liegt in der Zone von 800.000 € für das griechische Golden Visa. Immobilien, die den Schwellenwert und die 120-m²-Regel erfüllen, sind in ihren Inseraten gekennzeichnet.