Ithaka · Ionische Inseln
Immobilien zum Verkauf auf Ithaka
Die Insel des Odysseus, zwanzig Minuten mit der Fähre von Kefalonia entfernt: zwei gebirgige Hälften, durch einen Isthmus verbunden, ein Tiefwasserhafen in Vathy, die Fischerdörfer Kioni und Frikes im Norden und ein Markt, der so klein ist, dass die meisten Häuser ihre Käufer durch Mundpropaganda finden.
- Golden Visa
- Golden-Visa-Zone: ab 400.000 €
- 2021
- 2.862 Einwohner (Zensus 2021)
Ithaka · Ionische Inseln
Immobilien zum Verkauf auf Ithaka
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Die Insel
Ithaka ist auf eine Weise ruhig, wie es die größeren Inseln nicht mehr sind. Es gibt keinen Flughafen; man kommt mit der Fähre von Sami auf Kefalonia, von Lefkada oder vom Festland, und einmal angekommen, ist die Insel ein Ort steiler Straßen, Zypressen, Wanderwege und kleiner Häfen. Vathy, die Hauptstadt, liegt am Ende einer langen, geschützten Bucht; die nördlichen Dörfer Kioni, Frikes und Stavros blicken auf Kefalonia und das offene Meer. Nach 1953 in einem zurückhaltenden neoklassizistischen Stil wieder aufgebaut, sind die Städte eleganter als die meisten auf den Inseln. Die Käufer sind eine Mischung aus Griechen aus der Diaspora, Briten, Italienern und anderen Europäern, die das Gegenteil eines Ferienorts suchen.
Wo gekauft wird
Vathy bietet Stadthäuser, Wohnungen und Villen an den Hängen um die Bucht, mit dem größten Angebot an Dienstleistungen. Kioni und Frikes im Norden sind die schönsten Häfen, mit Steinhäusern und Villen oberhalb, die einen Aufpreis erzielen. Stavros und die nördlichen Bergdörfer sind die traditionelle Wahl, mit Häusern zum Restaurieren und Blick auf Kefalonia. Grundstücke mit Aussicht werden von Zeit zu Zeit angeboten, meist außerhalb der Siedlungsgrenzen, wo die 4.000-m²-Regel gilt.
Preise 2026
Ithaka hat keinen veröffentlichten Preisindex; der Markt ist zu klein. Nach den 2026 angebotenen Inseraten werden Steinhäuser in Vathy, Kioni und Frikes typischerweise für 300.000–900.000 € angeboten, Villen für 0,9–3 Millionen Euro und Grundstücke mit Aussicht für 80.000–400.000 €, mit einer kleinen Zahl außergewöhnlicher Immobilien deutlich über diesen Werten. Rechnen Sie damit, länger zu suchen, und damit, dass das richtige Haus womöglich gar nicht inseriert ist.
Anreise
Fliegen Sie nach Kefalonia (EFL), fahren Sie nach Sami und nehmen Sie die Fähre nach Pisaetos oder Vathy; es gibt auch Fähren von Astakos auf dem Festland und im Sommer von Lefkada. Rechnen Sie mit einem halben Tag von einem nordeuropäischen Flughafen aus.
Golden Visa
Ithaka hat 2.862 Einwohner bei der Volkszählung von 2021, was es nach dem verabschiedeten Gesetz in die Zone von 400.000 € für das griechische Golden Visa einordnet. Einige ältere Leitfäden, die die vorherige Volkszählung zugrunde legen, führen es noch mit 800.000 €. Lassen Sie die Einstufung von Ihrem Anwalt schriftlich bestätigen, bevor Sie sich darauf verlassen.