Ακίνητα προς πώληση στην Ιθάκη

Το νησί

Η Ιθάκη είναι ήσυχη με έναν τρόπο που τα μεγαλύτερα νησιά δεν είναι πλέον. Δεν υπάρχει αεροδρόμιο· φτάνετε με πλοίο από τη Σάμη της Κεφαλονιάς, από τη Λευκάδα ή από την ηπειρωτική χώρα, και μόλις βρεθείτε εκεί, το νησί είναι ένας τόπος με απότομους δρόμους, κυπαρίσσια, μονοπάτια πεζοπορίας και μικρά λιμάνια. Το Βαθύ, η πρωτεύουσα, βρίσκεται στο βάθος ενός μακρόστενου, προστατευμένου κόλπου· τα βόρεια χωριά Κιόνι, Φρίκες και Σταυρός βλέπουν προς την Κεφαλονιά και την ανοικτή θάλασσα. Ανοικοδομημένες μετά το 1953 σε λιτό νεοκλασικό ύφος, οι πόλεις είναι πιο κομψές από τις περισσότερες στα νησιά. Οι αγοραστές είναι ένα μείγμα Ελλήνων της διασποράς, Βρετανών, Ιταλών και άλλων Ευρωπαίων που θέλουν το αντίθετο ενός θερέτρου.

Πού αγοράζουν

Το Βαθύ προσφέρει αστικές κατοικίες, διαμερίσματα και βίλες στις πλαγιές γύρω από τον κόλπο, με τις περισσότερες υπηρεσίες. Το Κιόνι και οι Φρίκες στον βορρά είναι τα ομορφότερα λιμάνια, με πέτρινα σπίτια και βίλες από πάνω τους που πωλούνται με προσαύξηση. Ο Σταυρός και τα βόρεια ορεινά χωριά είναι η παραδοσιακή επιλογή, με σπίτια προς αποκατάσταση και θέα προς την Κεφαλονιά. Οικόπεδα με θέα προσφέρονται κατά καιρούς, κυρίως εκτός ορίων οικισμού, όπου ισχύει ο κανόνας των 4.000 m².

Τιμές το 2026

Η Ιθάκη δεν διαθέτει δημοσιευμένο δείκτη τιμών· η αγορά είναι πολύ μικρή. Από τις αγγελίες στην αγορά το 2026, τα πέτρινα σπίτια σε Βαθύ, Κιόνι και Φρίκες προσφέρονται συνήθως στα 300.000–900.000 €, οι βίλες στα 0,9–3 εκατ. ευρώ και τα οικόπεδα με θέα στα 80.000–400.000 €, με μικρό αριθμό εξαιρετικών ακινήτων αρκετά πάνω από τα ποσά αυτά. Να περιμένετε ότι η αναζήτηση θα διαρκέσει περισσότερο και να αποδεχθείτε ότι το κατάλληλο σπίτι ενδέχεται να μην αγγέλλεται καθόλου.

Πρόσβαση

Πτήση προς Κεφαλονιά (EFL), οδικώς έως τη Σάμη και με πλοίο προς τον Πισαετό ή το Βαθύ· υπάρχουν επίσης πλοία από τον Αστακό στην ηπειρωτική χώρα και, το καλοκαίρι, από τη Λευκάδα. Υπολογίστε μισή ημέρα από αεροδρόμιο της βόρειας Ευρώπης.

Golden Visa

Η Ιθάκη έχει 2.862 κατοίκους κατά την απογραφή του 2021, γεγονός που την τοποθετεί στη ζώνη των 400.000 € για την ελληνική Golden Visa (άδεια διαμονής επενδυτή) βάσει του ψηφισμένου νόμου. Ορισμένοι παλαιότεροι οδηγοί, χρησιμοποιώντας την προηγούμενη απογραφή, εξακολουθούν να την αναφέρουν στα 800.000 €. Ζητήστε από τον δικηγόρο σας να επιβεβαιώσει εγγράφως την κατάταξη πριν βασιστείτε σε αυτήν.