Ακίνητα προς πώληση στα Κύθηρα

Το νησί

Τα Κύθηρα ανήκουν διοικητικά στην Αττική και γεωγραφικά πουθενά: αιωρούνται ανάμεσα στην Πελοπόννησο και την Κρήτη, με το Ιόνιο από τη μία πλευρά και το Αιγαίο από την άλλη. Ήταν ενετικά επί αιώνες όπως και τα υπόλοιπα Επτάνησα, έπειτα βρετανικά, και τα χωριά τους — η Χώρα με το κάστρο της, το Καψάλι από κάτω της, ο Αβλέμονας στην ανατολική ακτή, ο Ποταμός και η Αγία Πελαγία στον βορρά — έχουν μια πιο λιτή, πιο ξηρή ομορφιά από τα βόρεια νησιά. Μεγάλο μέρος του πληθυσμού μετανάστευσε στην Αυστραλία τον εικοστό αιώνα, και τα παιδιά και τα εγγόνια τους αποτελούν σημαντικό μέρος των σημερινών αγοραστών, μαζί με Αθηναίους και λίγους Βορειοευρωπαίους.

Πού αγοράζουν

Η Χώρα και το Καψάλι είναι η καρτ ποστάλ του νησιού: σπίτια στην καστροπολιτεία και γύρω από τον διπλό κόλπο κάτω από αυτήν. Ο Αβλέμονας, μικρό λιμάνι στην ανατολική ακτή, είναι το πιο περιζήτητο χωριό για εξοχική κατοικία. Η Αγία Πελαγία και ο Ποταμός στον βορρά είναι η πρακτική επιλογή, κοντά στο πλοίο και στα καταστήματα του νησιού. Τα χωριά της ενδοχώρας προσφέρουν πέτρινα σπίτια προς αποκατάσταση και γη με θέα σε συγκρατημένες τιμές για τα δεδομένα του Ιονίου.

Τιμές το 2026

Τα Κύθηρα δεν διαθέτουν δημοσιευμένο δείκτη τιμών και έχουν περιορισμένη, εποχική αγορά. Οι τιμές είναι γενικά χαμηλότερες από εκείνες των βόρειων νησιών του Ιονίου, με χωριάτικα σπίτια προς αποκατάσταση, αποκατεστημένα πέτρινα σπίτια και μικρό αριθμό βιλών να αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της προσφοράς. Αναγράφουμε τις ζητούμενες τιμές σε κάθε αγγελία, αντί να παραθέτουμε έναν μέσο όρο νησιού που δεν μπορούμε να επαληθεύσουμε.

Πρόσβαση

Το αεροδρόμιο των Κυθήρων (KIT) έχει πτήσεις εσωτερικού από την Αθήνα και εποχικές συνδέσεις· πλοία εκτελούν δρομολόγια από τη Νεάπολη στην Πελοπόννησο σε περίπου μία ώρα και από τον Πειραιά και την Κρήτη σε μεγαλύτερες διαδρομές. Είναι το λιγότερο προσβάσιμο από τα επτά νησιά, γεγονός που εν μέρει το διατηρεί όπως είναι.

Golden Visa

Τα Κύθηρα έχουν περίπου 3.600 κατοίκους και υπάγονται στην Περιφέρεια Αττικής, οπότε και για τους δύο λόγους ανήκουν στη ζώνη των 800.000 € για την ελληνική Golden Visa (άδεια διαμονής επενδυτή).