Ακίνητα προς πώληση στη Ζάκυνθο

Το νησί

Η Ζάκυνθος είναι δύο νησιά σε ένα. Ο νότος και η ανατολή — Λαγανάς, Καλαμάκι, Αργάσι, Τσιλιβί, Αλυκές — φιλοξενούν τα θέρετρα οργανωμένων διακοπών και το μεγαλύτερο μέρος της τουριστικής κίνησης. Η χερσόνησος του Βασιλικού, οι δυτικοί γκρεμοί πάνω από το Κερί και τα βόρεια χωριά γύρω από τις Βολίμες είναι ένας διαφορετικός τόπος: ελαιώνες σε αναβαθμίδες, μικροί ορμίσκοι, και το θαλάσσιο πάρκο του κόλπου του Λαγανά, του οποίου οι χελώνες καρέτα-καρέτα περιορίζουν τη δόμηση σε μεγάλο μέρος της νότιας ακτής και διατηρούν σπάνιο το παραθαλάσσιο μέτωπο. Η πόλη ανοικοδομήθηκε μετά το 1953 σε λιτό ύφος, με τον λόφο της Μπόχαλης από πάνω της να προσφέρει την καλύτερη θέα του νησιού.

Πού αγοράζουν

Ο Βασιλικός και ο Γέρακας στη νοτιοανατολική χερσόνησο είναι η κορυφαία ζώνη βιλών του νησιού: οι πιο ήσυχες παραλίες, οι περιορισμοί του θαλάσσιου πάρκου στη νέα δόμηση, και οι υψηλότερες τιμές εκτός των βορειοδυτικών. Το Τσιλιβί και οι Αλυκές στην ανατολική ακτή είναι η πρακτική επιλογή για νέα βίλα με προοπτική εκμίσθωσης, κοντά στο αεροδρόμιο και στις παραλίες. Η πόλη της Ζακύνθου και η Μπόχαλη προσφέρουν διαμερίσματα και σπίτια με ζωή όλο τον χρόνο. Το Κερί και η Λίμνη Κεριού στα νοτιοδυτικά προσελκύουν αγοραστές που θέλουν γκρεμούς, ηλιοβασιλέματα και πέτρα. Ο βορράς γύρω από τις Βολίμες και τον Άγιο Νικόλαο είναι το λιγότερο ανεπτυγμένο τμήμα του νησιού και, βάσει των στοιχείων των πυλών αγγελιών, το ακριβότερο ανά τετραγωνικό μέτρο το 2026, επειδή προσφέρονται τόσο λίγα.

Τιμές το 2026

Οι μέσοι όροι των πυλών αγγελιών στα μέσα του 2026 τοποθετούν τη Ζάκυνθο σε περίπου 2.900 € ανά τετραγωνικό μέτρο, με τα βορειοδυτικά υψηλότερα, γύρω στα 3.600 €, τη ζώνη της πόλης και του Βασιλικού σε περίπου 3.000 €, το Τσιλιβί γύρω στα 2.750 €, τον Λαγανά σε περίπου 2.650 € και τις Αλυκές σε περίπου 2.450 €. Οι τιμές αυξήθηκαν μόλις κατά 1% περίπου στο έτος έως τον Αύγουστο του 2026 — η πιο σταθερή από τις αγορές του Ιονίου — γεγονός που καθιστά τη Ζάκυνθο το νησί όπου τα χρήματα ενός αγοραστή αποδίδουν περισσότερο. Ως ενδεικτικά εύρη: βίλα στη χερσόνησο του Βασιλικού 0,8–3 εκατ. ευρώ· νέα βίλα πάνω από το Τσιλιβί ή τις Αλυκές 0,4–1 εκατ. ευρώ· πέτρινη βίλα ή βίλα με θέα γύρω από το Κερί 0,5–1,5 εκατ. ευρώ· αστικές κατοικίες 0,2–0,6 εκατ. ευρώ· διαμερίσματα σε Λαγανά ή Καλαμάκι 120.000–300.000 €.

Πρόσβαση

Το αεροδρόμιο της Ζακύνθου (ZTH) έχει πυκνά θερινά δρομολόγια από το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία, την Ολλανδία, την Πολωνία, την Ιταλία και τη Σκανδιναβία· οι χειμερινές συνδέσεις γίνονται μέσω Αθήνας. Πλοία εκτελούν δρομολόγια από την πόλη προς την Κυλλήνη στην Πελοπόννησο σε περίπου μία ώρα και, το καλοκαίρι, από τον Άγιο Νικόλαο στον βορρά προς την Πεσσάδα της Κεφαλονιάς.

Golden Visa

Η Ζάκυνθος έχει περίπου 41.000 κατοίκους και ανήκει στη ζώνη των 800.000 € για την ελληνική Golden Visa (άδεια διαμονής επενδυτή).