Ακίνητα προς πώληση στην Κέρκυρα

Το νησί

Η Κέρκυρα είναι το σημείο από όπου ξεκινούν οι περισσότεροι. Διαθέτει αεροδρόμιο που λειτουργεί όλο τον χρόνο με απευθείας πτήσεις από το μεγαλύτερο μέρος της Ευρώπης, παλιά πόλη μνημείο της UNESCO με ενετικά, γαλλικά και βρετανικά στρώματα, καθημερινά δρομολόγια πλοίων προς την Ιταλία και την ηπειρωτική χώρα, και τοπίο από κυπαρίσσια και παλαιούς ελαιώνες που θυμίζει περισσότερο Τοσκάνη παρά Κυκλάδες. Είναι επίσης η πιο ανεπτυγμένη αγορά του Ιονίου: οι περισσότερες αγγελίες, οι περισσότεροι μεσίτες και οι σαφέστερες διαφορές τιμών από τη μία ακτή στην άλλη.

Πού αγοράζουν

Η βορειοανατολική ακτή — Κασσιώπη, Άγιος Στέφανος, Αυλάκι, Κερασιά, Καλάμι, Αγνή, Νησάκι και Μπαρμπάτι — είναι η κορυφαία ζώνη του νησιού: απότομες, δασωμένες πλαγιές που κατεβαίνουν σε μικρούς κόλπους με βότσαλο, με την Αλβανία απέναντι από το στενό. Οι βίλες εδώ είναι οι ακριβότερες στο νησί και η προσφορά περιορισμένη· η νέα μαρίνα στα Ημερολιά κοντά στην Κασσιώπη, που επιβεβαιώθηκε το 2026, ενισχύει την ελκυστικότητα. Η πόλη της Κέρκυρας και το Κανόνι προσφέρουν ενετικά αρχοντικά, διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα και ζωή όλο τον χρόνο. Η ανατολική ακτή από το Κοντόκαλι και τα Γουβιά (την κύρια μαρίνα του νησιού) μέσω Δασιάς και Ύψου είναι βολική και πιο πολυσύχναστη, με διαμερίσματα και βίλες σε απόσταση είκοσι λεπτών από το αεροδρόμιο. Ο βορράς — Αχαράβη, Ρόδα, Σιδάρι, Αρίλλας, Άγιος Γεώργιος Πάγων — έχει μεγάλες αμμώδεις παραλίες, ηπιότερες τιμές και μεγάλη κοινότητα ξένων κατοίκων. Η δύση γύρω από την Παλαιοκαστρίτσα, τους Λιαπάδες, τις Έρμονες και τον Πέλεκα είναι εντυπωσιακή και πιο ήσυχη, με ηλιοβασιλέματα και μικρότερη αγορά. Ο νότος — Μπενίτσες, Μοραΐτικα, Μεσογγή, Άγιος Γεώργιος Αργυράδων, Λευκίμμη — είναι πιο επίπεδος, πιο πράσινος και η πιο προσιτή ακτή του νησιού.

Τιμές το 2026

Οι μέσοι όροι των πυλών αγγελιών στα μέσα του 2026 τοποθετούν την Κέρκυρα σε περίπου 3.000 € ανά τετραγωνικό μέτρο για το σύνολο του νησιού, με τη δημοτική ενότητα Κασσιώπης πάνω από 4.700 € και το τμήμα Μπαρμπάτι–Νησάκι λίγο πιο κάτω· η βόρεια και η νότια ακτή κινούνται γύρω στα 2.000–2.700 € και ο βαθύς νότος κάτω από 1.800 €. Οι ζητούμενες τιμές των μεσιτικών γραφείων για νεόδμητες βίλες με θέα στη θάλασσα στη βορειοανατολική ακτή είναι ακόμη υψηλότερες, συνήθως 5.000–8.000 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Ως ενδεικτικά εύρη: νέα βίλα με πισίνα στη βορειοανατολική ακτή 1,3–4 εκατ. ευρώ· ανακαινισμένο πέτρινο σπίτι 0,6–1,5 εκατ. ευρώ εκεί και 0,25–0,6 εκατ. ευρώ στον βορρά· ενετικό αρχοντικό στην παλιά πόλη 0,4–1,5 εκατ. ευρώ· οικόπεδο με άδεια από περίπου 80.000 € στον βορρά έως πολύ πάνω από 250 € ανά τετραγωνικό μέτρο στο παραθαλάσσιο μέτωπο. Οι τιμές στην Κέρκυρα αυξήθηκαν κατά περίπου 12% στο έτος έως τον Αύγουστο του 2026, με τη βορειοανατολική ακτή να ηγείται.

Πρόσβαση

Το αεροδρόμιο της Κέρκυρας (CFU) λειτουργεί όλο τον χρόνο, με πυκνά θερινά δρομολόγια από το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία, την Ιταλία, την Ολλανδία, τη Σκανδιναβία, την Πολωνία, το Ισραήλ και αλλού, και επέκταση του τερματικού σταθμού σε στάδιο σχεδιασμού. Πλοία εκτελούν δρομολόγια προς την Ηγουμενίτσα στην ηπειρωτική χώρα σε περίπου ενενήντα λεπτά, και προς Μπάρι, Μπρίντιζι, Ανκόνα και Βενετία στην Ιταλία. Οι Παξοί απέχουν μία ώρα με υδροπτέρυγο από το λιμάνι.

Golden Visa

Η Κέρκυρα έχει περίπου 98.000 κατοίκους και ανήκει στη ζώνη των 800.000 € για την ελληνική Golden Visa (άδεια διαμονής επενδυτή). Τα ακίνητα που πληρούν το όριο και τον κανόνα των 120 m² επισημαίνονται στις αγγελίες τους.