Ακίνητα προς πώληση στην Κεφαλονιά

Το νησί

Η Κεφαλονιά ανοικοδομήθηκε μετά τον σεισμό του 1953, γι' αυτό και μεγάλο μέρος της είναι είτε ενετική πέτρα που επέζησε στον βορρά είτε μεταπολεμικά χωριά αλλού. Είναι μεγάλη — μιάμιση ώρα από άκρη σε άκρη — με τον Αίνο στο κέντρο, πευκοδάσος και ακτογραμμή που αλλάζει χαρακτήρα κάθε είκοσι λεπτά: οι λευκοί γκρεμοί του Μύρτου, οι προστατευμένοι κόλποι της Αγίας Ευφημίας και της Σάμης στα ανατολικά, οι μεγάλες παραλίες του νότου. Οι Βρετανοί αγοραστές κυριαρχούν από παλιά στην αγορά, και τα τελευταία χρόνια προστέθηκαν Ιταλοί, Αμερικανοί και Γάλλοι.

Πού αγοράζουν

Το Φισκάρδο και η Άσσος, στο βόρειο άκρο, είναι οι διευθύνσεις κύρους: το λιμάνι του Φισκάρδου επέζησε άθικτο από τον σεισμό και είναι ο σταθμός των σκαφών αναψυχής του νησιού· η Άσσος είναι χωριό σε ισθμό κάτω από ενετικό φρούριο. Η προσφορά εκεί είναι διαρθρωτικά περιορισμένη και μεγάλο μέρος της πωλείται διακριτικά. Η νότια ακτή — Λάσση και Σβορωνάτα κοντά στο Αργοστόλι, έπειτα Σπαρτιά, Τραπεζάκι, Λουρδάτα, και ανατολικότερα Κατελειός και Σκάλα — είναι το μέρος όπου χτίζονται οι περισσότερες νέες βίλες με πισίνα, κοντά στο αεροδρόμιο και στις αμμώδεις παραλίες. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα, προσφέρει αστικά διαμερίσματα και υπηρεσίες όλο τον χρόνο. Η Σάμη και η Αγία Ευφημία στην ανατολική ακτή εξυπηρετούν το πλοίο προς την Ιθάκη και τη γραμμή της Πάτρας και ταιριάζουν σε αγοραστές που θέλουν ένα ζωντανό χωριό παρά ένα θέρετρο. Το Ληξούρι και η χερσόνησος της Παλικής απέναντι από τον κόλπο είναι η ήσυχη, προσιτή πλευρά του νησιού.

Τιμές το 2026

Οι μέσοι όροι των πυλών αγγελιών στα μέσα του 2026 τοποθετούν την Κεφαλονιά σε περίπου 2.600 € ανά τετραγωνικό μέτρο, με τη ζώνη Λάσσης–Σβορωνάτων, την ακτή Σκάλας–Κατελειού και τον βορρά Φισκάρδου–Άσσου όλα γύρω στα 2.850–2.950 €, το Αργοστόλι γύρω στα 2.650 € και τη χερσόνησο της Παλικής κάτω από 2.000 €. Οι ζητούμενες τιμές των μεσιτικών γραφείων για πέτρινα σπίτια και βίλες υψηλών προδιαγραφών σε Φισκάρδο, Άσσο και Λάσση κινούνται στα 3.200–5.000 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Ως ενδεικτικά εύρη: πέτρινη βίλα σε Φισκάρδο ή Άσσο 0,9–3 εκατ. ευρώ· νέα βίλα με πισίνα κοντά στη Λάσση 0,7–1,8 εκατ. ευρώ· νέα βίλα σε Σκάλα ή Κατελειό 0,45–1,1 εκατ. ευρώ· σπίτια γύρω από τη Σάμη 0,35–0,9 εκατ. ευρώ· χωριάτικα σπίτια στην Παλική από 150.000 €· οικόπεδα με άδεια 60.000–350.000 €. Η ανακαίνιση πέτρινου σπιτιού κοστίζει περίπου 900–1.400 € ανά τετραγωνικό μέτρο.

Πρόσβαση

Το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς (EFL), στη νότια ακτή κοντά στο Αργοστόλι, έχει απευθείας θερινές πτήσεις κυρίως από το Ηνωμένο Βασίλειο, καθώς και από τη Γερμανία, την Ιταλία, την Ολλανδία και άλλες αγορές· οι χειμερινές συνδέσεις γίνονται μέσω Αθήνας. Πλοία συνδέουν τη Σάμη με την Ιθάκη και την Πάτρα, τον Πόρο με την Κυλλήνη στην Πελοπόννησο, και το Φισκάρδο με τη Λευκάδα.

Golden Visa

Η Κεφαλονιά έχει περίπου 36.000 κατοίκους και ανήκει στη ζώνη των 800.000 € για την ελληνική Golden Visa (άδεια διαμονής επενδυτή). Η Ιθάκη, είκοσι λεπτά μακριά με πλοίο, ανήκει στη ζώνη των 400.000 €.