Ακίνητα προς πώληση στους Παξούς

Το νησί

Οι Παξοί δεν έχουν αεροδρόμιο, έχουν έναν κύριο δρόμο και περίπου 2.500 κατοίκους. Αυτό ακριβώς είναι το ζητούμενο. Προσβάσιμο με υδροπτέρυγο από την Κέρκυρα ή με πλοίο από την Ηγουμενίτσα, το νησί είναι ένας αδιάκοπος ελαιώνας με απόκρημνη δυτική ακτή, ήπια ανατολική ακτή με μικρούς ορμίσκους και τρία χωριά στο νερό: τον Γάιο, την πρωτεύουσα, με τα ενετικά σπίτια του απέναντι από τη νησίδα του Αγίου Νικολάου· τον Λογγό, το μικρότερο και πιο φωτογραφημένο· και τη Λάκκα, στο βόρειο άκρο, σε πεταλοειδή κόλπο. Οι Αντίπαξοι, απέναντι από ένα στενό πέρασμα, έχουν παραλίες με λευκή άμμο και τιρκουάζ νερά και σχεδόν καθόλου σπίτια. Ιταλοί και Βρετανοί αγοραστές κυριαρχούν εδώ και δεκαετίες, και το νησί έχει σταθερή πελατεία που επιστρέφει κάθε καλοκαίρι.

Πού αγοράζουν

Στους Παξούς δεν υπάρχουν ζώνες όπως στην Κέρκυρα· υπάρχει το παραθαλάσσιο μέτωπο, οι πλαγιές πάνω από τα τρία χωριά και οι ελαιώνες της ενδοχώρας. Οι βίλες με θέα στη θάλασσα πάνω από τον Γάιο, τον Λογγό και τη Λάκκα αποτελούν τον πυρήνα της αγοράς. Τα πέτρινα σπίτια στα χωριά και στους οικισμούς της ενδοχώρας γύρω από τα Μαγαζιά είναι η παραδοσιακή εναλλακτική. Η γη είναι σπάνια και ολοένα περισσότερο περιορισμένη από τους πολεοδομικούς κανόνες, και το επικείμενο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο αναμένεται να θεσπίσει ελάχιστα εμβαδά οικοπέδων ειδικά για το νησί.

Τιμές το 2026

Οι Παξοί κατέγραψαν τη μεγαλύτερη ετήσια άνοδο στο Ιόνιο στον δείκτη Spitogatos το δεύτερο τρίμηνο του 2026, με περίπου 3.850 € ανά τετραγωνικό μέτρο ως μέσο όρο του νησιού. Οι ζητούμενες τιμές των μεσιτικών γραφείων για βίλες με θέα στη θάλασσα κινούνται στα 5.000–8.000 € ανά τετραγωνικό μέτρο και στο παραθαλάσσιο μέτωπο πάνω από 8.000 €· οι βίλες εισαγωγικού επιπέδου ξεκινούν από περίπου 1,1 εκατ. ευρώ και η κορυφή της αγοράς φθάνει σε αρκετά εκατομμύρια. Μόνο λίγες δεκάδες ακίνητα βρίσκονται στην ανοικτή αγορά ανά πάσα στιγμή· σημαντικό μέρος των πωλήσεων γίνεται μέσω συστάσεων.

Πρόσβαση

Πτήση προς Κέρκυρα, έπειτα μία ώρα με υδροπτέρυγο από το λιμάνι της Κέρκυρας προς τον Γάιο, ή πλοίο από την Ηγουμενίτσα στην ηπειρωτική χώρα. Τα θαλάσσια ταξί και τα ενοικιαζόμενα σκάφη είναι ο τρόπος πρόσβασης στους Αντίπαξους και στους ορμίσκους.

Golden Visa

Οι Παξοί, μαζί με τους Αντίπαξους, έχουν 2.466 κατοίκους κατά την απογραφή του 2021 και ανήκουν επομένως στη ζώνη των 400.000 € για την ελληνική Golden Visa (άδεια διαμονής επενδυτή) — το χαμηλότερο διαθέσιμο όριο στο Ιόνιο για κατοικήσιμο ακίνητο, με τον κανόνα των 120 m² να ισχύει όπως παντού.