Kioni · Itaca
Immobili in vendita a Kioni, Itaca
Kioni è un villaggio con porto nel nord di Itaca, un ferro di cavallo di case che scendono a gradoni verso una piccola banchina, raggiungibile da una strada che si snoda in discesa dai villaggi collinari. È il villaggio che la maggior parte dei visitatori immagina quando pensa all'isola, e uno dei due porti settentrionali dove gli immobili spuntano un sovrapprezzo. È adatto a chi cerca una casa in pietra sopra un porto di yacht, su un'isola senza aeroporto che si raggiunge in traghetto da Sami a Cefalonia.
Zona Golden Visa: da 400.000 €
Kioni · Itaca
Immobili in vendita a Kioni
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Guida alla zona
Il villaggio
Le case di Kioni sono disposte ad anfiteatro attorno alla baia, la maggior parte costruite o ricostruite dopo il 1953 nel sobrio stile neoclassico dell'isola, con la strada che entra dall'alto e la banchina in basso. La baia è un ancoraggio apprezzato, e d'estate il lungomare è animato dalle barche; fuori stagione il villaggio è molto tranquillo. Frikes, l'altro porto settentrionale, è a breve distanza in auto lungo la costa, e Vathy si trova sul lato opposto dell'istmo che unisce le due metà dell'isola.
Cosa arriva sul mercato
Case in pietra nel villaggio e ville sui pendii soprastanti, con vista sul porto, sono l'offerta tipica, ed entrambe spuntano un sovrapprezzo rispetto al resto dell'isola. L'offerta si misura in singoli immobili, e la casa giusta potrebbe non essere affatto pubblicizzata. Come fascia indicativa dagli annunci del 2026, le case in pietra a Kioni sono proposte a 300.000–900.000 € e le ville a 0,9–3 milioni, con alcuni immobili eccezionali al di sopra. Gli acquirenti sono britannici, italiani, greci della diaspora e altri europei, molti dei quali hanno visto Kioni per la prima volta dal ponte di una barca. La popolazione di Itaca la colloca nella fascia Golden Visa dei 400.000 €, salvo conferma scritta.