Immobili in vendita a Itaca

L'isola

Itaca è tranquilla in un modo che le isole più grandi non conoscono più. Non c'è aeroporto; si arriva in traghetto da Sami a Cefalonia, da Lefkada o dalla terraferma, e una volta lì l'isola è un luogo di strade ripide, cipressi, sentieri e piccoli porti. Vathy, il capoluogo, si trova in fondo a una lunga baia riparata; i villaggi settentrionali di Kioni, Frikes e Stavros guardano verso Cefalonia e il mare aperto. Ricostruiti dopo il 1953 in uno stile neoclassico sobrio, i centri abitati sono più eleganti di quelli della maggior parte delle isole. Gli acquirenti sono un misto di greci della diaspora, britannici, italiani e altri europei che cercano l'opposto di un villaggio turistico.

Dove si acquista

Vathy offre case di città, appartamenti e ville sui pendii attorno alla baia, con il maggior numero di servizi. Kioni e Frikes a nord sono i porti più belli, con case in pietra e ville sopra di essi che spuntano un sovrapprezzo. Stavros e i villaggi collinari del nord sono la scelta tradizionale, con case da restaurare e vista su Cefalonia. Terreni con vista vengono proposti di tanto in tanto, per lo più fuori dai confini degli insediamenti, dove si applica la regola dei 4.000 m².

I prezzi nel 2026

Itaca non ha un indice dei prezzi pubblicato; il mercato è troppo piccolo. Dagli annunci sul mercato nel 2026, le case in pietra a Vathy, Kioni e Frikes sono proposte in genere a 300.000–900.000 €, le ville a 0,9–3 milioni e i terreni con vista a 80.000–400.000 €, con un piccolo numero di immobili eccezionali ben al di sopra di queste cifre. Metta in conto di cercare più a lungo e di accettare che la casa giusta potrebbe non essere affatto pubblicizzata.

Come arrivare

Volo per Cefalonia (EFL), in auto fino a Sami e traghetto per Pisaetos o Vathy; ci sono anche traghetti da Astakos sulla terraferma e, d'estate, da Lefkada. Calcoli mezza giornata da un aeroporto del nord Europa.

Golden Visa

Itaca ha 2.862 abitanti al censimento del 2021, il che la colloca nella fascia dei 400.000 € per la Golden Visa greca in base alla legge approvata. Alcune guide meno recenti, basate sul censimento precedente, la indicano ancora a 800.000 €. Chieda al Suo avvocato di confermare per iscritto la classificazione prima di farvi affidamento.