Immobili in vendita a Corfù

L'isola

Corfù è il punto da cui la maggior parte delle persone comincia. Ha un aeroporto aperto tutto l'anno con voli diretti da gran parte d'Europa, un centro storico patrimonio UNESCO con stratificazioni veneziane, francesi e britanniche, traghetti giornalieri per l'Italia e la terraferma, e un paesaggio di cipressi e antichi uliveti più vicino alla Toscana che alle Cicladi. È anche il mercato ionico più sviluppato: il maggior numero di annunci, il maggior numero di agenzie e le differenze di prezzo più nette tra una costa e l'altra.

Dove si acquista

La costa nord-orientale — Kassiopi, Agios Stefanos, Avlaki, Kerasia, Kalami, Agni, Nissaki e Barbati — è la zona di pregio dell'isola: ripidi pendii boscosi che scendono verso piccole baie di ciottoli, con l'Albania al di là dello stretto. Le ville qui sono le più costose dell'isola e l'offerta è scarsa; il nuovo porto turistico di Imerolia, vicino a Kassiopi, confermato nel 2026, ne accresce l'attrattiva. Corfù città e Kanoni offrono case veneziane, appartamenti con vista mare e vita tutto l'anno. La costa orientale da Kontokali e Gouvia (il principale porto turistico dell'isola) attraverso Dassia e Ipsos è comoda e più frequentata, con appartamenti e ville a venti minuti dall'aeroporto. Il nord — Acharavi, Roda, Sidari, Arillas, Agios Georgios Pagon — ha lunghe spiagge sabbiose, prezzi più contenuti e una numerosa comunità di stranieri. L'ovest attorno a Paleokastritsa, Liapades, Ermones e Pelekas è spettacolare e più tranquillo, con tramonti e un mercato più ridotto. Il sud — Benitses, Moraitika, Messonghi, Agios Georgios Argyrades, Lefkimmi — è più pianeggiante, più verde e la costa più accessibile dell'isola.

I prezzi nel 2026

Le medie dei portali a metà 2026 collocano Corfù a circa 3.000 € al metro quadro sull'intera isola, con l'unità municipale di Kassiopi sopra i 4.700 € e il tratto Barbati–Nissaki non molto distante; le coste nord e sud si attestano intorno a 2.000–2.700 € e l'estremo sud sotto i 1.800 €. I prezzi richiesti dalle agenzie per ville di nuova costruzione con vista mare sulla costa nord-orientale sono ancora più alti, comunemente 5.000–8.000 € al metro quadro. Come fasce indicative: una villa nuova con piscina sulla costa nord-orientale 1,3–4 milioni di euro; una casa in pietra ristrutturata 0,6–1,5 milioni lì e 0,25–0,6 milioni nel nord; una casa veneziana nel centro storico 0,4–1,5 milioni; un terreno con permesso da circa 80.000 € nel nord a ben oltre 250 € al metro quadro sul lungomare. I prezzi di Corfù sono saliti di circa il 12% nell'anno fino ad agosto 2026, trainati dal nord-est.

Come arrivare

L'aeroporto di Corfù (CFU) è operativo tutto l'anno, con fitti collegamenti estivi da Regno Unito, Germania, Italia, Paesi Bassi, Scandinavia, Polonia, Israele e altri paesi, e un ampliamento del terminal in fase di progettazione. I traghetti raggiungono Igoumenitsa sulla terraferma in circa novanta minuti, e Bari, Brindisi, Ancona e Venezia in Italia. Paxos è a un'ora di aliscafo dal porto.

Golden Visa

Corfù ha circa 98.000 abitanti e rientra nella fascia degli 800.000 € per la Golden Visa greca. Gli immobili che soddisfano la soglia e la regola dei 120 m² sono contrassegnati nei rispettivi annunci.