Immobili in vendita a Paxos

L'isola

Paxos non ha aeroporto, ha una sola strada principale e circa 2.500 residenti. È proprio questo il punto. Raggiungibile in aliscafo da Corfù o in traghetto da Igoumenitsa, l'isola è un uliveto ininterrotto con una costa occidentale a strapiombo, una costa orientale dolce fatta di piccole cale, e tre villaggi sull'acqua: Gaios, il capoluogo, con le sue case veneziane rivolte verso l'isolotto di Agios Nikolaos; Loggos, il più piccolo e il più fotografato; e Lakka, all'estremità settentrionale, su una baia a ferro di cavallo. Antipaxos, al di là di un breve stretto, ha spiagge di sabbia bianca e acque turchesi e quasi nessuna casa. Acquirenti italiani e britannici dominano da decenni, e l'isola ha una clientela affezionata che torna ogni estate.

Dove si acquista

A Paxos non esistono zone come a Corfù; c'è il lungomare, le colline sopra i tre villaggi e gli uliveti dell'interno. Le ville con vista mare sopra Gaios, Loggos e Lakka sono il cuore del mercato. Le case in pietra nei villaggi e nei borghi dell'interno attorno a Magazia sono l'alternativa tradizionale. I terreni sono scarsi e sempre più vincolati dalle norme urbanistiche, e il piano urbanistico locale in preparazione dovrebbe fissare dimensioni minime dei lotti specifiche per l'isola.

I prezzi nel 2026

Paxos ha registrato il maggiore aumento annuo delle Isole Ionie nell'indice Spitogatos nel secondo trimestre del 2026, con una media insulare di circa 3.850 € al metro quadro. I prezzi richiesti dalle agenzie per ville con vista mare sono di 5.000–8.000 € al metro quadro e sul lungomare superano gli 8.000 €; le ville di ingresso partono da circa 1,1 milioni di euro e la fascia alta del mercato raggiunge diversi milioni. Solo poche decine di immobili sono sul mercato aperto in un dato momento; una buona parte delle vendite avviene per presentazione diretta.

Come arrivare

Volo per Corfù, poi un'ora di aliscafo dal porto di Corfù a Gaios, oppure traghetto da Igoumenitsa sulla terraferma. Taxi boat e barche a noleggio sono il modo per raggiungere Antipaxos e le cale.

Golden Visa

Paxos, compresa Antipaxos, ha 2.466 abitanti al censimento del 2021 e rientra quindi nella fascia dei 400.000 € per la Golden Visa greca — la soglia più bassa disponibile nelle Isole Ionie per un immobile abitabile, con la regola dei 120 m² che si applica come ovunque.