Immobili in vendita a Lefkada

L'isola

Lefkada si raggiunge dalla terraferma tramite un breve ponte galleggiante, e questo cambia tutto nel possedere una casa qui: si può arrivare in auto dal nord Europa, portare una macchina piena di mobili e giungere senza dipendere dagli orari dei traghetti. La costa orientale si affaccia su un mare interno riparato, punteggiato da Meganisi, Skorpios e Kalamos — le migliori acque per la vela in Grecia — mentre la costa occidentale scende con bianche scogliere verso spiagge come Kathisma, Egremni e Porto Katsiki. Nell'entroterra, i villaggi collinari attorno a Karya conservano una vita propria. Gli acquirenti olandesi, belgi e tedeschi sono stati particolarmente attivi; alcune agenzie stimano la domanda estera intorno al 70% delle loro richieste.

Dove si acquista

Nidri, Nikiana, Perigiali e Vlicho sulla costa orientale sono il centro del mercato: porti turistici, traghetti per Meganisi e Cefalonia e pendii di ville contemporanee affacciate sulle isole. Sivota e Vasiliki nel sud sono porti più tranquilli con pendii ripidi e spettacolari e i prezzi più alti dell'isola nel 2026. Agios Nikitas e la costa occidentale attirano acquirenti che vogliono i tramonti e le grandi spiagge e accettano la strada tortuosa. Lefkada città, con le sue case in legno di stile veneziano, il canale e il porto turistico, offre vita tutto l'anno e appartamenti. Karya e Vafkeri nell'interno offrono case in pietra di villaggio a una frazione dei prezzi della costa. Meganisi, a venti minuti di traghetto da Nidri, è un mondo a parte fatto di tre villaggi e baie nascoste — e rientra nella fascia Golden Visa inferiore.

I prezzi nel 2026

Le medie dei portali a metà 2026 collocano Lefkada a circa 3.900 € al metro quadro — tra le unità più costose della Grecia — con il sud di Vasiliki–Sivota a circa 4.750 €, l'est di Nidri–Nikiana intorno a 4.100 € e Lefkada città circa 3.400 €. I prezzi richiesti dalle agenzie per ville con piscina sono di 3.500–5.500 € al metro quadro, con il lungomare di pregio ben al di sopra. Lefkada ha guidato la crescita dei prezzi delle isole greche nel 2025 e ora sta rallentando a percentuali a una cifra bassa. Come fasce indicative: una villa contemporanea 1,9–3,8 milioni di euro; sul lungomare da 2,5 milioni; una casa di villaggio da ristrutturare a 1.300–2.200 € al metro quadro più 800–1.200 € al metro quadro di lavori; una piscina da aggiungere 35.000–70.000 €.

Come arrivare

L'aeroporto di Preveza/Aktion (PVK), sulla terraferma, dista 25 km dal ponte, con voli estivi da Regno Unito, Paesi Bassi, Germania, Scandinavia e Israele. Atene è a quattro ore di auto su buone strade; Igoumenitsa, con i traghetti per l'Italia, a due ore. Gli studi per un collegamento fisso sottomarino in sostituzione del ponte galleggiante sono stati finanziati nel 2026, ma nessuna costruzione è stata decisa.

Golden Visa

Lefkada ha circa 21.500 abitanti e rientra nella fascia degli 800.000 € per la Golden Visa greca. Meganisi, Kalamos e Kastos — piccole isole nelle acque del comune — rientrano nella fascia dei 400.000 €.