Woningen te koop op Corfu

Het eiland

Corfu is waar de meeste mensen beginnen. Het heeft een luchthaven die het hele jaar open is, met rechtstreekse vluchten uit het grootste deel van Europa, een oude stad op de UNESCO-lijst met Venetiaanse, Franse en Britse lagen, dagelijkse veerboten naar Italië en het vasteland, en een landschap van cipressen en oude olijfgaarden dat dichter bij Toscane staat dan bij de Cycladen. Het is ook de meest ontwikkelde Ionische markt: de meeste advertenties, de meeste makelaars en de duidelijkste prijsverschillen tussen de ene kust en de andere.

Waar mensen kopen

De noordoostkust — Kassiopi, Agios Stefanos, Avlaki, Kerasia, Kalami, Agni, Nissaki en Barbati — is de toplocatie van het eiland: steile, beboste hellingen die afdalen naar kleine kiezelbaaien, met Albanië aan de overkant van de zeestraat. Villa's zijn hier de duurste van het eiland en het aanbod is krap; de nieuwe jachthaven bij Imerolia nabij Kassiopi, bevestigd in 2026, versterkt de aantrekkingskracht. Corfu-stad en Kanoni bieden Venetiaanse stadshuizen, appartementen met zeezicht en leven het hele jaar rond. De oostkust van Kontokali en Gouvia (de belangrijkste jachthaven van het eiland) via Dassia tot Ipsos is praktisch en drukker, met appartementen en villa's op twintig minuten van de luchthaven. Het noorden — Acharavi, Roda, Sidari, Arillas, Agios Georgios Pagon — heeft lange zandstranden, mildere prijzen en een grote gemeenschap van buitenlanders. Het westen rond Paleokastritsa, Liapades, Ermones en Pelekas is dramatisch en rustiger, met zonsondergangen en een kleinere markt. Het zuiden — Benitses, Moraitika, Messonghi, Agios Georgios Argyrades, Lefkimmi — is vlakker, groener en de betaalbaarste kust van het eiland.

Prijzen in 2026

Portaalgemiddelden van medio 2026 plaatsen Corfu eilandbreed op ruwweg € 3.000 per vierkante meter, met de gemeentelijke eenheid Kassiopi boven € 4.700 en het stuk Barbati–Nissaki niet ver daarachter; de noord- en zuidkust liggen rond € 2.000–2.700 en het diepe zuiden onder € 1.800. Vraagprijzen van makelaars voor nieuwbouwvilla's met zeezicht aan de noordoostkust liggen nog hoger, doorgaans € 5.000–8.000 per vierkante meter. Als indicatieve bandbreedtes: een nieuwe villa met zwembad aan de noordoostkust € 1,3–4 miljoen; een gerenoveerd stenen huis daar € 0,6–1,5 miljoen en in het noorden € 0,25–0,6 miljoen; een Venetiaans stadshuis in de oude stad € 0,4–1,5 miljoen; een perceel met bouwvergunning vanaf ongeveer € 80.000 in het noorden tot ruim boven € 250 per vierkante meter aan het water. De prijzen op Corfu stegen in het jaar tot augustus 2026 met ongeveer 12%, aangevoerd door het noordoosten.

Bereikbaarheid

De luchthaven van Corfu (CFU) is het hele jaar open, met dichte zomerschema's vanuit het Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Italië, Nederland, Scandinavië, Polen, Israël en elders, en een terminaluitbreiding in voorbereiding. Veerboten varen in ongeveer negentig minuten naar Igoumenitsa op het vasteland, en naar Bari, Brindisi, Ancona en Venetië in Italië. Paxos ligt op een uur per draagvleugelboot vanaf de haven.

Golden Visa

Corfu heeft ongeveer 98.000 inwoners en valt in de zone van € 800.000 voor het Griekse Golden Visa. Woningen die aan de drempel en de 120 m²-regel voldoen, zijn op hun advertentie gemarkeerd.