Woningen te koop op Zakynthos

Het eiland

Zakynthos is twee eilanden in één. Het zuiden en oosten — Laganas, Kalamaki, Argassi, Tsilivi, Alykes — dragen de pakketreisresorts en het grootste deel van het toerisme. Het schiereiland Vasilikos, de westelijke kliffen boven Keri en de noordelijke dorpen rond Volimes zijn een andere wereld: olijfterrassen, kleine inhammen en het zeereservaat van de baai van Laganas, waarvan de onechte karetschildpadden het bouwen op een groot deel van de zuidkust beperken en de waterkant schaars houden. De stad werd na 1953 in sobere stijl herbouwd, met de heuvel Bochali erboven, die het beste uitzicht van het eiland biedt.

Waar mensen kopen

Vasilikos en Gerakas op het zuidoostelijke schiereiland zijn de belangrijkste villazone van het eiland: de rustigste stranden, de bouwbeperkingen van het zeereservaat en de hoogste prijzen buiten het noordwesten. Tsilivi en Alykes aan de oostkust zijn de praktische keuze voor een nieuwe villa met verhuurpotentieel, dicht bij de luchthaven en de stranden. Zakynthos-stad en Bochali bieden appartementen en huizen met leven het hele jaar rond. Keri en Limni Keriou in het zuidwesten trekken kopers die kliffen, zonsondergangen en steen willen. Het noorden rond Volimes en Agios Nikolaos is het minst ontwikkelde deel van het eiland en, volgens portaalgegevens, in 2026 het duurste per vierkante meter omdat er zo weinig wordt aangeboden.

Prijzen in 2026

Portaalgemiddelden van medio 2026 plaatsen Zakynthos op ruwweg € 2.900 per vierkante meter, met het noordwesten het hoogst op ongeveer € 3.600, de stad en de zone Vasilikos op ongeveer € 3.000, Tsilivi rond € 2.750, Laganas ongeveer € 2.650 en Alykes ongeveer € 2.450. De prijzen stegen in het jaar tot augustus 2026 slechts met ongeveer 1% — de vlakste van de Ionische markten — wat Zakynthos het eiland maakt waar het geld van een koper het verst reikt. Als indicatieve bandbreedtes: een villa op het schiereiland Vasilikos € 0,8–3 miljoen; een nieuwe villa boven Tsilivi of Alykes € 0,4–1 miljoen; een stenen villa of villa met uitzicht rond Keri € 0,5–1,5 miljoen; stadshuizen € 0,2–0,6 miljoen; appartementen in Laganas of Kalamaki € 120.000–300.000.

Bereikbaarheid

De luchthaven van Zakynthos (ZTH) heeft dichte zomerschema's vanuit het Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Nederland, Polen, Italië en Scandinavië; in de winter lopen de verbindingen via Athene. Veerboten varen vanuit de stad in ongeveer een uur naar Kyllini op de Peloponnesos en in de zomer vanuit Agios Nikolaos in het noorden naar Pessada op Kefalonia.

Golden Visa

Zakynthos heeft ongeveer 41.000 inwoners en valt in de zone van € 800.000 voor het Griekse Golden Visa.