Woningen te koop op Ithaka

Het eiland

Ithaka is rustig op een manier die de grotere eilanden niet meer zijn. Er is geen luchthaven; u komt per veerboot vanaf Sami op Kefalonia, vanaf Lefkada of vanaf het vasteland, en eenmaal daar is het eiland een plek van steile wegen, cipressen, wandelpaden en kleine havens. Vathy, de hoofdplaats, ligt aan het einde van een lange, beschutte baai; de noordelijke dorpen Kioni, Frikes en Stavros kijken uit op Kefalonia en de open zee. Na 1953 herbouwd in een ingetogen neoclassicistische stijl, zijn de stadjes eleganter dan de meeste op de eilanden. De kopers zijn een mengeling van Grieken uit de diaspora, Britten, Italianen en andere Europeanen die het tegendeel van een badplaats zoeken.

Waar mensen kopen

Vathy biedt stadshuizen, appartementen en villa's op de hellingen rond de baai, met de meeste voorzieningen. Kioni en Frikes in het noorden zijn de mooiste havens, met stenen huizen en villa's erboven die een premie vragen. Stavros en de noordelijke bergdorpen zijn de traditionele keuze, met huizen om te restaureren en uitzicht op Kefalonia. Percelen met uitzicht worden van tijd tot tijd aangeboden, meestal buiten de bebouwingsgrenzen, waar de 4.000 m²-regel geldt.

Prijzen in 2026

Ithaka heeft geen gepubliceerde prijsindex; de markt is te klein. Uit de advertenties op de markt in 2026 worden stenen huizen in Vathy, Kioni en Frikes doorgaans aangeboden voor € 300.000–900.000, villa's voor € 0,9–3 miljoen en percelen met uitzicht voor € 80.000–400.000, met een klein aantal uitzonderlijke woningen ruim boven die bedragen. Reken erop dat u langer moet zoeken en dat het juiste huis misschien helemaal niet wordt geadverteerd.

Bereikbaarheid

Vlieg naar Kefalonia (EFL), rijd naar Sami en neem de veerboot naar Pisaetos of Vathy; er zijn ook veerboten vanaf Astakos op het vasteland en, in de zomer, vanaf Lefkada. Reken op een halve dag vanaf een Noord-Europese luchthaven.

Golden Visa

Ithaka heeft 2.862 inwoners bij de volkstelling van 2021, wat het onder de aangenomen wet in de zone van € 400.000 voor het Griekse Golden Visa plaatst. Sommige oudere gidsen, die de vorige volkstelling gebruiken, vermelden nog € 800.000. Vraag uw advocaat de indeling schriftelijk te bevestigen voordat u erop vertrouwt.