Woningen te koop op Lefkada

Het eiland

Lefkada wordt bereikt via een korte drijvende brug vanaf het vasteland, en dat verandert alles aan het bezit hier: u kunt vanuit Noord-Europa naar beneden rijden, een auto vol meubels meenemen en aankomen zonder veerdienstregeling. De oostkust kijkt uit op een beschutte binnenzee bezaaid met Meganisi, Skorpios en Kalamos — het beste zeilwater van Griekenland — terwijl de westkust in witte kliffen afdaalt naar stranden als Kathisma, Egremni en Porto Katsiki. In het binnenland leiden de bergdorpen rond Karya een eigen leven. Nederlandse, Belgische en Duitse kopers zijn bijzonder actief; sommige kantoren schatten de buitenlandse vraag op ongeveer 70% van hun aanvragen.

Waar mensen kopen

Nidri, Nikiana, Perigiali en Vlicho aan de oostkust zijn het centrum van de markt: jachthavens, veerboten naar Meganisi en Kefalonia, en hellingen met moderne villa's die uitkijken over de eilanden. Sivota en Vasiliki in het zuiden zijn rustigere havens met steile, spectaculaire hellingen en de hoogste prijzen van het eiland in 2026. Agios Nikitas en de westkust trekken kopers die de zonsondergangen en de grote stranden willen en de kronkelweg op de koop toe nemen. Lefkada-stad, met zijn houten huizen in Venetiaanse stijl, het kanaal en de jachthaven, biedt leven het hele jaar rond en appartementen. Karya en Vafkeri in het binnenland bieden stenen dorpshuizen voor een fractie van de kustprijzen. Meganisi, twintig minuten per veerboot vanaf Nidri, is een aparte wereld van drie dorpen en verborgen baaien — en valt in de lagere Golden Visa-zone.

Prijzen in 2026

Portaalgemiddelden van medio 2026 plaatsen Lefkada op ruwweg € 3.900 per vierkante meter — een van de duurste gemeenten van Griekenland — met het zuiden rond Vasiliki–Sivota op ongeveer € 4.750, het oosten rond Nidri–Nikiana op ongeveer € 4.100 en Lefkada-stad op ongeveer € 3.400. Vraagprijzen van makelaars voor villa's met zwembad liggen op € 3.500–5.500 per vierkante meter, met toplocaties aan het water ruim daarboven. Lefkada voerde in 2025 de prijsstijging van de Griekse eilanden aan en vertraagt nu naar lage enkele cijfers. Als indicatieve bandbreedtes: een moderne villa € 1,9–3,8 miljoen; aan het water vanaf € 2,5 miljoen; een te renoveren dorpshuis geprijsd op € 1.300–2.200 per vierkante meter plus € 800–1.200 per vierkante meter aan werkzaamheden; een zwembad € 35.000–70.000 om toe te voegen.

Bereikbaarheid

De luchthaven Preveza/Aktion (PVK) op het vasteland ligt 25 km van de dam, met zomervluchten vanuit het Verenigd Koninkrijk, Nederland, Duitsland, Scandinavië en Israël. Athene is vier uur rijden over goede wegen; Igoumenitsa, met veerboten naar Italië, twee uur. Studies voor een vaste onderzeese verbinding ter vervanging van de drijvende brug zijn in 2026 gefinancierd, maar over de bouw is niets besloten.

Golden Visa

Lefkada heeft ongeveer 21.500 inwoners en valt in de zone van € 800.000 voor het Griekse Golden Visa. Meganisi, Kalamos en Kastos — kleine eilanden binnen de wateren van de gemeente — vallen in de zone van € 400.000.