Paxos · Ionische Eilanden
Woningen te koop op Paxos
Tien kilometer olijfgaarden en drie kleine havens, een uur ten zuiden van Corfu — het meest exclusieve adres van de Ionische Eilanden, met het krapste aanbod en, sinds 2024, de lagere Golden Visa-drempel van € 400.000.
- Golden Visa
- Golden Visa-zone: vanaf € 400.000
- 2021
- 2.466 inwoners (volkstelling 2021)
Paxos · Ionische Eilanden
Woningen te koop op Paxos
Nieuw aanbod als eerste
Momenteel geen aanbod op Paxos. Laat uw interesse achter en wij informeren u als eerste.
Eilandgids
Het eiland
Paxos heeft geen luchthaven, één hoofdweg en ongeveer 2.500 inwoners. Dat is precies de bedoeling. Bereikbaar per draagvleugelboot vanaf Corfu of per veerboot vanaf Igoumenitsa, is het eiland één ononderbroken olijfgaard met een westkust van kliffen, een zachte oostkust van kleine inhammen en drie dorpen aan het water: Gaios, de hoofdplaats, met zijn Venetiaanse huizen tegenover het eilandje Agios Nikolaos; Loggos, het kleinste en meest gefotografeerde; en Lakka, aan de noordpunt, aan een hoefijzervormige baai. Antipaxos, aan de overkant van een smalle zeestraat, heeft stranden van wit zand en turquoise water en vrijwel geen huizen. Italiaanse en Britse kopers domineren al tientallen jaren, en het eiland heeft een vaste clientèle die elke zomer terugkeert.
Waar mensen kopen
Paxos kent geen zones zoals Corfu die heeft; er is de waterkant, de hellingen boven de drie dorpen en de olijfgaarden in het binnenland. Villa's met zeezicht boven Gaios, Loggos en Lakka vormen de kern van de markt. Stenen huizen in de dorpen en in de gehuchten in het binnenland rond Magazia zijn het traditionele alternatief. Grond is schaars en wordt steeds meer beperkt door planologische regels, en het komende lokale ruimtelijke plan zal naar verwachting eilandspecifieke minimale perceelgroottes vaststellen.
Prijzen in 2026
Paxos noteerde in het tweede kwartaal van 2026 de grootste stijging op jaarbasis van de Ionische Eilanden op de Spitogatos-index, op ruwweg € 3.850 per vierkante meter als eilandgemiddelde. Vraagprijzen van makelaars voor villa's met zeezicht liggen op € 5.000–8.000 per vierkante meter en aan het water boven € 8.000; instapvilla's beginnen rond € 1,1 miljoen en de top van de markt bereikt enkele miljoenen. Er staan op elk moment slechts enkele tientallen woningen op de open markt; een flink deel van de verkopen komt via introductie tot stand.
Bereikbaarheid
Vlieg naar Corfu, dan een uur per draagvleugelboot van de haven van Corfu naar Gaios, of een veerboot vanaf Igoumenitsa op het vasteland. Watertaxi's en huurboten zijn de manier om Antipaxos en de inhammen te bereiken.
Golden Visa
Paxos, inclusief Antipaxos, heeft 2.466 inwoners bij de volkstelling van 2021 en valt daarom in de zone van € 400.000 voor het Griekse Golden Visa — de laagste drempel die op de Ionische Eilanden beschikbaar is voor een bewoonbare woning, waarbij de 120 m²-regel zoals overal van toepassing is.