Ακίνητα προς πώληση στο Μεγανήσι

Το νησί

Το Μεγανήσι βρίσκεται στα προστατευμένα νερά ανάμεσα στη Λευκάδα και την ηπειρωτική χώρα, δίπλα στον Σκορπιό. Η βόρεια ακτή του είναι μια δαντέλα από μικρούς κόλπους — Σπηλιά, Αθερινός, Αμπελάκι — που γεμίζουν με σκάφη το καλοκαίρι· ο νότος είναι γκρεμοί και σπηλιές. Τα τρία χωριά, Σπαρτοχώρι, Κατωμέρι και Βαθύ, βρίσκονται στο οροπέδιο πάνω από τα λιμάνια, με λιγότερους από χίλιους κατοίκους συνολικά. Το νησί έχει διατηρήσει την κλίμακά του: κανένα μεγάλο ξενοδοχείο, λίγες ταβέρνες, και ένα δρομολόγιο πλοίου που οργανώνει την ημέρα.

Πού αγοράζουν

Οι βίλες με θέα στους κόλπους πάνω από το Σπαρτοχώρι και γύρω από το Βαθύ είναι η κύρια αγορά, χτισμένες συχνά σε ελαιώνες σε αναβαθμίδες από Έλληνες και Βορειοευρωπαίους ιδιοκτήτες τα τελευταία είκοσι χρόνια. Χωριάτικα σπίτια στο Κατωμέρι και στα άλλα δύο χωριά εμφανίζονται περιστασιακά και ταιριάζουν σε αγοραστές που θέλουν να βρίσκονται μέσα στην κοινότητα και όχι πάνω από αυτήν. Η γη με άδεια είναι σπάνια· εκτός των χωριών ισχύει ο κανόνας των 4.000 m².

Τιμές το 2026

Δεν υπάρχει δημοσιευμένος δείκτης για το Μεγανήσι· η αγορά είναι λίγες δεκάδες ακίνητα τον χρόνο. Οι τιμές ακολουθούν την ανατολική ακτή της Λευκάδας με μια έκπτωση λόγω του πλοίου, και αναγράφονται σε κάθε αγγελία.

Πρόσβαση

Πτήση προς Πρέβεζα/Άκτιο (PVK), οδικώς έως το Νυδρί της Λευκάδας, έπειτα είκοσι έως τριάντα λεπτά με πλοίο προς τη Σπηλιά ή το Βαθύ. Οι ιδιοκτήτες με σκάφη θεωρούν το πέρασμα μέρος της απόλαυσης.

Golden Visa

Το Μεγανήσι έχει 926 κατοίκους κατά την απογραφή του 2021 και ανήκει στη ζώνη των 400.000 € για την ελληνική Golden Visa (άδεια διαμονής επενδυτή), σε αντίθεση με την ίδια τη Λευκάδα.