Ακίνητα προς πώληση στη Νικιάνα, Λευκάδα

Τοποθεσία

Η ανατολική ακτή της Λευκάδας κοιτάζει προς μια εσωτερική θάλασσα παρά προς το ανοιχτό Ιόνιο, και η Νικιάνα βρίσκεται στο βόρειο τμήμα αυτής της ακτής, εκεί όπου ο παραλιακός δρόμος περνά κοντά στο νερό. Το χωριό έχει ένα μικρό ψαράδικο λιμανάκι και μια παραλία με βότσαλο, και τα περισσότερα ακίνητα βρίσκονται στις πλαγιές από πίσω, όπου οι θέες αγκαλιάζουν τους λόφους της ηπειρωτικής χώρας και, παραπέρα προς τον νότο, τα νησιά έξω από το Νυδρί. Η πόλη της Λευκάδας και το πέρασμα απέχουν μια σύντομη διαδρομή προς τον βορρά· το Νυδρί και τα πλοία του για το Μεγανήσι απέχουν μια σύντομη διαδρομή προς τον νότο.

Ακίνητα και αγοραστές

Σύγχρονες βίλες με πισίνα στην πλαγιά είναι το κύριο προϊόν, ορισμένες από αυτές πρόσφατες κατασκευές σε μικρές ομάδες, μαζί με παλαιότερα σπίτια στο χωριό και περιστασιακά οικόπεδα. Η Νικιάνα είναι μία από τις διευθύνσεις που αναφέρουν τα μεσιτικά γραφεία για Βρετανούς αγοραστές με μέτριο προϋπολογισμό και για Ολλανδούς και Βέλγους αγοραστές που ενοικιάζουν τις βίλες τους το καλοκαίρι, και οι δύο ομάδες έλκονται από την οδική πρόσβαση από το αεροδρόμιο. Οι μέσοι όροι των πυλών αγγελιών το 2026 τοποθετούν τη δημοτική ενότητα Ελλομένου, που εκτείνεται από τη Νικιάνα ως το Νυδρί και το Βλυχό, γύρω στα 4.100 € ανά τετραγωνικό μέτρο, με τις βίλες με πισίνα σε αυτή την ακτή να προσφέρονται στα 3.500–5.500 € ανά τετραγωνικό μέτρο από τα μεσιτικά γραφεία.