Agia Efimia · Cefalonia
Immobili in vendita ad Agia Efimia, Cefalonia
Agia Efimia è un villaggio con porto sulla costa orientale di Cefalonia, all'estremità settentrionale della baia di Sami, dove la litoranea da Fiskardo e la strada che valica il crinale da Myrtos incontrano il mare. Ha una banchina di yacht, un villaggio alle spalle e una serie di piccole cale lungo la costa verso nord. È adatto a chi cerca un villaggio con porto attivo, un gradino sotto Fiskardo per prezzo e notorietà, con i traghetti di Sami a portata di mano.
Zona Golden Visa: da 800.000 €
Agia Efimia · Cefalonia
Immobili in vendita a Agia Efimia
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Guida alla zona
La baia
Il villaggio guarda a sud lungo la baia verso Sami, con Itaca al di là dello stretto e i pendii della valle di Pylaros alle spalle. È una sosta notturna prediletta dagli yacht che navigano tra Fiskardo e Itaca, e le piccole cale di ciottoli lungo la strada verso nord sono le sue spiagge. Sami, con i traghetti per Itaca e Patrasso, è a breve distanza in auto lungo la baia; l'aeroporto è sul lato opposto dell'isola.
Il mercato
L'offerta è composta da case di villaggio, alcune restaurate, insieme a ville più recenti sui pendii sopra il porto e verso le cale, e terreni nella valle. Le medie dei portali nel 2026 collocano l'unità municipale di Pylaros, che comprende Agia Efimia e la costa di Myrtos, a circa 2.150 € al metro quadro, in aumento di oltre il 20% su base annua partendo da una base bassa. Le indicazioni delle agenzie per Sami e Agia Efimia collocano le case a 0,35–0,9 milioni di euro come fascia indicativa e la più ampia costa orientale a 1.800–3.000 € al metro quadro. Gli acquirenti sono soprattutto britannici, con italiani che arrivano in barca, e il villaggio è adatto a chi cerca un porto senza i prezzi di Fiskardo.
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Dove si compra conta più di cosa si compra. Queste sono le coste e i paesi in cui lavoriamo.