Kioni · Ithaka
Immobilien in Kioni, Ithaka
Kioni ist ein Hafendorf im Norden Ithakas, ein Hufeisen aus Häusern, die zu einem kleinen Kai hinabsteigen, erreichbar über eine Straße, die sich von den Hügeldörfern hinunterwindet. Es ist das Dorf, das sich die meisten Besucher vorstellen, wenn sie an die Insel denken, und einer der beiden nördlichen Häfen, in denen Immobilien einen Aufschlag tragen. Es eignet sich für Käufer, die ein Steinhaus über einem Hafen voller Yachten suchen, auf einer Insel ohne Flughafen, die per Fähre von Sami auf Kefalonia erreicht wird.
Golden-Visa-Zone: ab 400.000 €
Kioni · Ithaka
Immobilien zum Verkauf in Kioni
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Das Dorf
Die Häuser von Kioni sind amphitheatralisch um die Bucht angeordnet, die meisten nach 1953 in der schlichten neoklassizistischen Art der Insel gebaut oder wieder aufgebaut, mit der Straße, die oben hereinkommt, und dem Kai unten. Die Bucht ist ein bevorzugter Ankerplatz, und im Sommer ist die Uferzeile voller Boote; außerhalb der Saison ist das Dorf sehr ruhig. Frikes, der andere nördliche Hafen, ist eine kurze Fahrt entlang der Küste, und Vathy liegt auf der anderen Seite des Isthmus, der die beiden Hälften der Insel verbindet.
Was auf den Markt kommt
Steinhäuser im Dorf und Villen an den Hängen darüber mit Blick hinunter auf den Hafen sind das typische Angebot, und beide erzielen einen Aufschlag gegenüber dem Rest der Insel. Das Angebot bemisst sich in einzelnen Objekten, und das richtige Haus wird womöglich gar nicht inseriert. Als Richtwert aus Inseraten von 2026 werden Steinhäuser in Kioni zu 300.000–900.000 € und Villen zu 0,9–3 Millionen Euro angeboten, mit einigen außergewöhnlichen Objekten darüber. Die Käufer sind Briten, Italiener, Griechen der Diaspora und andere Europäer, von denen etliche Kioni zuerst vom Deck eines Bootes aus gesehen haben. Die Einwohnerzahl Ithakas ordnet die Insel der Zone von 400.000 € für das Golden Visa zu, vorbehaltlich schriftlicher Bestätigung.