Biens immobiliers à vendre à Zante

L'île

Zante, ce sont deux îles en une. Le sud et l'est — Laganas, Kalamaki, Argassi, Tsilivi, Alykes — concentrent les stations de vacances organisées et l'essentiel de la fréquentation touristique. La péninsule de Vasilikos, les falaises de l'ouest au-dessus de Keri et les villages du nord autour de Volimes sont un autre monde : terrasses d'oliviers, petites criques et le parc marin de la baie de Laganas, dont les tortues caouannes limitent la construction sur une grande partie du rivage sud et rendent le bord de mer rare. La ville a été reconstruite après 1953 dans un style sobre, la colline de Bochali au-dessus offrant les plus belles vues de l'île.

Où l'on achète

Vasilikos et Gerakas, sur la péninsule du sud-est, sont le secteur de villas de prestige de l'île : les plages les plus calmes, les limites du parc marin sur les constructions neuves et les prix les plus élevés en dehors du nord-ouest. Tsilivi et Alykes, sur la côte est, sont le choix pratique pour une villa neuve avec potentiel locatif, près de l'aéroport et des plages. Zante-ville et Bochali offrent des appartements et des maisons avec une vie à l'année. Keri et Limni Keriou, au sud-ouest, attirent les acquéreurs qui veulent des falaises, des couchers de soleil et de la pierre. Le nord, autour de Volimes et d'Agios Nikolaos, est la partie la moins développée de l'île et, d'après les données des portails, la plus chère au mètre carré en 2026 parce que si peu y est proposé.

Les prix en 2026

Les moyennes des portails à la mi-2026 situent Zante à environ 2 900 € le mètre carré, le nord-ouest au plus haut autour de 3 600 €, la ville et le secteur de Vasilikos à environ 3 000 €, Tsilivi autour de 2 750 €, Laganas à environ 2 650 € et Alykes à environ 2 450 €. Les prix n'ont progressé que d'environ 1 % sur l'année close en août 2026 — le marché le plus stable des îles Ioniennes — ce qui fait de Zante l'île où l'argent de l'acquéreur va le plus loin. À titre de fourchettes indicatives : une villa sur la péninsule de Vasilikos 0,8–3 millions d'euros ; une villa neuve au-dessus de Tsilivi ou d'Alykes 0,4–1 million ; une villa en pierre ou avec vue autour de Keri 0,5–1,5 million ; des maisons de ville 0,2–0,6 million ; des appartements à Laganas ou Kalamaki 120 000–300 000 €.

S'y rendre

L'aéroport de Zante (ZTH) propose des programmes d'été denses depuis le Royaume-Uni, l'Allemagne, les Pays-Bas, la Pologne, l'Italie et la Scandinavie ; les liaisons d'hiver passent par Athènes. Des ferries partent de la ville vers Kyllini dans le Péloponnèse en environ une heure et, en été, d'Agios Nikolaos au nord vers Pessada à Céphalonie.

Golden Visa

Zante compte environ 41 000 habitants et se situe dans la zone des 800 000 € du Golden Visa grec.