Biens immobiliers à vendre à Corfou

L'île

Corfou est le point de départ de la plupart des gens. Elle dispose d'un aéroport ouvert toute l'année avec des vols directs depuis la majeure partie de l'Europe, d'une vieille ville classée à l'UNESCO aux strates vénitiennes, françaises et britanniques, de ferries quotidiens vers l'Italie et le continent, et d'un paysage de cyprès et de vieilles oliveraies plus proche de la Toscane que des Cyclades. C'est aussi le marché ionien le plus développé : le plus d'annonces, le plus d'agences et les écarts de prix les plus nets d'une côte à l'autre.

Où l'on achète

La côte nord-est — Kassiopi, Agios Stefanos, Avlaki, Kerasia, Kalami, Agni, Nissaki et Barbati — est le secteur de prestige de l'île : des versants boisés et escarpés qui descendent vers de petites criques de galets, avec l'Albanie de l'autre côté du détroit. Les villas y sont les plus chères de l'île et l'offre est rare ; la nouvelle marina d'Imerolia près de Kassiopi, confirmée en 2026, ajoute à l'attrait. Corfou-ville et Kanoni offrent des maisons de ville vénitiennes, des appartements avec vue sur la mer et une vie à l'année. La côte est, de Kontokali et Gouvia (la principale marina de l'île) à Dassia et Ipsos, est pratique et plus animée, avec des appartements et des villas à vingt minutes de l'aéroport. Le nord — Acharavi, Roda, Sidari, Arillas, Agios Georgios Pagon — a de longues plages de sable, des prix plus doux et une importante communauté d'expatriés. L'ouest, autour de Paleokastritsa, Liapades, Ermones et Pelekas, est spectaculaire et plus calme, avec des couchers de soleil et un marché plus restreint. Le sud — Benitses, Moraitika, Messonghi, Agios Georgios Argyrades, Lefkimmi — est plus plat, plus vert et constitue la côte la plus abordable de l'île.

Les prix en 2026

Les moyennes des portails à la mi-2026 situent Corfou à environ 3 000 € le mètre carré à l'échelle de l'île, avec l'unité municipale de Kassiopi au-dessus de 4 700 € et le tronçon Barbati–Nissaki pas loin derrière ; les côtes nord et sud se situent autour de 2 000–2 700 € et l'extrême sud sous 1 800 €. Les prix demandés par les agences pour des villas neuves avec vue sur la mer sur la côte nord-est sont plus élevés encore, couramment 5 000–8 000 € le mètre carré. À titre de fourchettes indicatives : une villa neuve avec piscine sur la côte nord-est 1,3–4 millions d'euros ; une maison en pierre rénovée 0,6–1,5 million dans ce secteur et 0,25–0,6 million dans le nord ; une maison de ville vénitienne dans la vieille ville 0,4–1,5 million ; un terrain avec permis à partir d'environ 80 000 € dans le nord jusqu'à bien plus de 250 € le mètre carré en bord de mer. Les prix à Corfou ont progressé d'environ 12 % sur l'année close en août 2026, portés par le nord-est.

S'y rendre

L'aéroport de Corfou (CFU) est ouvert toute l'année, avec des programmes d'été denses depuis le Royaume-Uni, l'Allemagne, l'Italie, les Pays-Bas, la Scandinavie, la Pologne, Israël et ailleurs, et une extension du terminal à l'étude. Les ferries rejoignent Igoumenitsa sur le continent en environ quatre-vingt-dix minutes, et Bari, Brindisi, Ancône et Venise en Italie. Paxos est à une heure d'hydroglisseur depuis le port.

Golden Visa

Corfou compte environ 98 000 habitants et se situe dans la zone des 800 000 € du Golden Visa grec. Les biens qui atteignent le seuil et respectent la règle des 120 m² sont signalés sur leurs annonces.