Ακίνητα προς πώληση στον Άγιο Στέφανο, Κέρκυρα

Ο όρμος

Ο Άγιος Στέφανος προσεγγίζεται από ένα μονοπάτι που κατεβαίνει από τον παραλιακό δρόμο μέσα από ελαιώνες ως ένα καμπυλωτό παραθαλάσσιο μέτωπο με σπίτια, βάρκες και μια μικρή αποβάθρα. Είναι ένας από τους πιο ήσυχους όρμους της βορειοανατολικής ακτής και, επειδή το νερό είναι βαθύ και προφυλαγμένο, ένας από τους πιο πρακτικούς για όποιον διατηρεί σκάφος. Η Κερασιά βρίσκεται προς τον βορρά κατά μήκος της ακτής, το Αυλάκι και η Κασσιόπη παραπέρα, και το Καλάμι με την Κουλούρα προς τον νότο.

Η αγορά

Τα σπίτια πάνω στο νερό αλλάζουν χέρια σπάνια και συνήθως μέσω σύστασης. Ό,τι βγαίνει στην ανοιχτή αγορά είναι συνήθως μια βίλα στις πλαγιές πάνω από τον όρμο, μερικές φορές με θέση ελλιμενισμού, περιστασιακά ένα οικόπεδο με υπάρχουσα άδεια. Οι αγοραστές είναι κατά συντριπτική πλειονότητα Βρετανοί, συχνά οικογένειες που νοικιάζουν εδώ επί χρόνια, με το ισραηλινό και άλλο διεθνές ενδιαφέρον να αυξάνεται από το 2025. Οι μέσοι όροι των πυλών αγγελιών το 2026 τοποθετούν τη δημοτική ενότητα Κασσιώπης, στην οποία ανήκει ο Άγιος Στέφανος, γύρω στα 4.700 € ανά τετραγωνικό μέτρο, και οι ζητούμενες τιμές των μεσιτικών γραφείων για βίλες με θέα στη θάλασσα σε αυτή την ακτή είναι συνήθως 4.500–7.000 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενδεικτικά, αναμένετε 1,3–4 εκατ. ευρώ για μια νέα βίλα με πισίνα και 0,6–1,5 εκατ. ευρώ για ένα ανακαινισμένο πέτρινο σπίτι.