Agios Stefanos (NE) · Corfù
Immobili in vendita ad Agios Stefanos, Corfù
Agios Stefanos Sinion, quello nord-orientale, è un piccolo porto di pescatori in una baia profonda e riparata di fronte all'Albania, nel punto in cui lo stretto è più angusto, a circa un'ora dall'aeroporto di Corfù. Non va confuso con l'Agios Stefanos nel nord-ovest dell'isola. La baia ha case sull'acqua, ville sui pendii boscosi soprastanti e una lunga storia di proprietari britannici che tornano ogni estate.
Zona Golden Visa: da 800.000 €
Agios Stefanos (NE) · Corfù
Immobili in vendita a Agios Stefanos (NE)
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Guida alla zona
La baia
Agios Stefanos si raggiunge da una stradina che scende dalla litoranea attraverso gli uliveti fino a un lungomare curvo di case, barche e un piccolo molo. È una delle baie più tranquille del nord-est e, poiché l'acqua è profonda e riparata, una delle più pratiche per chi tiene una barca. Kerasia si trova a nord lungo la costa, Avlaki e Kassiopi oltre, e Kalami e Kouloura a sud.
Il mercato
Le case sul lungomare stesso passano di mano raramente e per lo più per presentazione diretta. Ciò che arriva sul mercato aperto è in genere una villa sui pendii sopra la baia, talvolta con ormeggio, occasionalmente un terreno con permesso già rilasciato. Gli acquirenti sono in netta prevalenza britannici, spesso famiglie che hanno affittato qui per anni, con un interesse israeliano e internazionale in crescita dal 2025. Le medie dei portali nel 2026 collocano l'unità municipale di Kassiopi, che comprende Agios Stefanos, a circa 4.700 € al metro quadro, e i prezzi richiesti dalle agenzie per ville con vista mare su questa costa sono in genere di 4.500–7.000 € al metro quadro. Indicativamente, metta in conto 1,3–4 milioni di euro per una villa nuova con piscina e 0,6–1,5 milioni per una casa in pietra ristrutturata.
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Dove si compra conta più di cosa si compra. Queste sono le coste e i paesi in cui lavoriamo.