Fiskardo · Kefalonia
Immobilien in Fiskardo, Kefalonia
Fiskardo ist das Hafendorf an der Nordspitze Kefalonias, am fernen Ende der anderthalbstündigen Länge der Insel vom Flughafen aus, und der einzige Ort, an dem die venezianischen Häuser das Erdbeben von 1953 überstanden haben. Es ist der Yachtstopp der Insel und ihre gefragteste Adresse, mit der Fähre nach Lefkada, die vom Hafen ablegt. Es eignet sich für Käufer, die eine Steinvilla über einem lebendigen Hafen suchen und akzeptieren, dass vieles von dem, was hier verkauft wird, nie auf den offenen Markt kommt.
Golden-Visa-Zone: ab 800.000 €
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Immobilien zum Verkauf in Fiskardo
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Der Hafen
Fiskardo blickt nach Osten über die Meerenge nach Ithaka und Lefkada, mit einer Uferzeile aus pastellfarbenen Häusern des achtzehnten Jahrhunderts, einem im Sommer von Yachten gesäumten Kai und zypressenbewachsenen Hängen, die dahinter ansteigen. Die umliegende Küste ist eine Abfolge kleiner Buchten, die über Wege durch die Bäume erreichbar sind, und das Dorf bewahrt den Winter über ein eigenes Leben. Die Fähre nach Lefkada und die Straße nach Süden nach Assos beginnen beide hier.
Steinvillen und Knappheit
Immobilien sind aus Stein: restaurierte Dorfhäuser, in Stein gebaute Villen mit Pool an den Hängen und in den Weilern rund um den Hafen und sehr gelegentlich ein Grundstück mit Baugenehmigung. Das Angebot ist strukturell dünn, wobei ein großes örtliches Maklerbüro auf drei Objekte im Süden etwa eines im Norden führt, und ein guter Teil der Verkäufe wird still vereinbart. Portaldurchschnitte von 2026 setzen die Gemeindeeinheit Erissos, die Fiskardo und Assos umfasst, bei etwa 2.850 € pro Quadratmeter an, während die Angebotspreise der Makler für hochwertige Steinhäuser und Villen hier bei 3.200–5.000 € pro Quadratmeter liegen. Als Richtwert wird eine Steinvilla in Fiskardo zu 0,9–3 Millionen Euro angeboten; Grundstücke direkt am Wasser sind selten verfügbar und weit über den Grundstücksspannen der Insel bepreist. Die Käufer sind Briten, Italiener, Amerikaner und Franzosen, wobei Italiener auf den Portalen, die sie bedienen, die größte Gruppe der Anfragen stellen.
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