Agios Nikitas · Lefkada
Immobilien in Agios Nikitas, Lefkada
Agios Nikitas ist das einzige Dorf an der Westküste Lefkadas, eine kleine Ansammlung von Häusern in einer Falte der Klippen, mit einer einzigen Gasse, die zu einer Bucht hinunterführt, und den langen Stränden der Westküste zu beiden Seiten. Es liegt zum offenen Ionischen Meer und zum Sonnenuntergang hin, und die Straße dorthin windet sich. Es eignet sich für Käufer, die die großen Strände und das Abendlicht suchen und dafür eine längere Fahrt zur Stadt und zum Flughafen in Kauf nehmen.
Golden-Visa-Zone: ab 800.000 €
Agios Nikitas · Lefkada
Immobilien zum Verkauf in Agios Nikitas
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Das Dorf
Das Dorf ist über eine Straße erreichbar, die aus Lefkada-Stadt hinaufsteigt und dem hochgelegenen Land über der Küste folgt, bevor sie zur Bucht hinabführt. Sein Zentrum ist im Sommer für Autos gesperrt und besteht aus einigen Gassen mit Häusern, Tavernen und kleinen Hotels. Im Süden weichen die Klippen dem breiten Strand von Kathisma; im Norden ist die Küste weniger zugänglich. Lefkada-Stadt und der Damm sind die nächstgelegenen Orte von einiger Größe.
Immobilien und Preise
Immobilien hier sind größtenteils Villen an den Hängen über und hinter dem Dorf, für die Aussicht gebaut, dazu eine kleine Zahl von Häusern im Dorf und Grundstücke auf dem hochgelegenen Land entlang der Küstenstraße. Deutsche und andere nordeuropäische Käufer bevorzugen diese Seite der Insel seit Langem, und Makler nennen 3.500–5.500 € pro Quadratmeter für Poolvillen oberhalb von Agios Nikitas. Verwaltungstechnisch gehört die Westküste zur Gemeindeeinheit Lefkada-Stadt, die Portaldurchschnitte von 2026 bei etwa 3.400 € pro Quadratmeter ansetzen; für die Westküste gibt es keinen gesonderten Wert, und Villen mit Meerblick sind hier über diesem Durchschnitt bepreist. Land außerhalb der Siedlungsgrenze sollte vor jedem Angebot gegen die Bebauungsvorschriften geprüft werden.
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