Nikiana · Lefkada
Immobilien in Nikiana, Lefkada
Nikiana ist ein Dorf an der Ostküste Lefkadas, eine kurze Fahrt südlich der Stadt an der Straße nach Nidri, mit einem kleinen Hafen und einem Streifen von Häusern entlang des Ufers. Dahinter steigt das Gelände rasch zu Oliventerrassen und den Hangvillen an, die über das geschützte Wasser zum Festland hin blicken. Es eignet sich für Käufer, die die ruhige Ostküste in bequemer Reichweite der Dienstleistungen der Stadt und des Flughafens suchen, ohne den Sommerverkehr von Nidri.
Golden-Visa-Zone: ab 800.000 €
Nikiana · Lefkada
Immobilien zum Verkauf in Nikiana
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Lage
Die Ostküste Lefkadas liegt an einem Binnenmeer statt am offenen Ionischen Meer, und Nikiana liegt im nördlichen Teil dieses Ufers, wo die Küstenstraße nah am Wasser verläuft. Das Dorf hat einen kleinen Fischerhafen und einen Kiesstrand, und die meisten Immobilien liegen an den Hängen dahinter, wo die Ausblicke die Hügel des Festlands und, weiter südlich, die Inseln vor Nidri umfassen. Lefkada-Stadt und der Damm sind eine kurze Fahrt nördlich entfernt; Nidri mit seinen Fähren nach Meganisi ist eine kurze Fahrt südlich entfernt.
Immobilien und Käufer
Zeitgenössische Villen mit Pool am Hang sind das Hauptprodukt, einige davon jüngere Bauten in kleinen Gruppen, dazu ältere Häuser im Dorf und gelegentliche Grundstücke. Nikiana ist eine der Adressen, die Makler für preisbewusste britische Käufer nennen sowie für niederländische und belgische Käufer, die ihre Villen im Sommer vermieten, beide angezogen von der Straßenanbindung vom Flughafen. Portaldurchschnitte von 2026 setzen die Gemeindeeinheit Ellomenos, die von Nikiana hinunter bis Nidri und Vlicho reicht, bei etwa 4.100 € pro Quadratmeter an, wobei Poolvillen an dieser Küste von Maklern zu 3.500–5.500 € pro Quadratmeter angeboten werden.
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