Agios Stefanos (NE) · Korfu
Immobilien in Agios Stefanos, Korfu
Agios Stefanos Sinion, das nordöstliche, ist ein kleiner Fischerhafen in einer tiefen, geschützten Bucht gegenüber von Albanien an der schmalsten Stelle der Meerenge, etwa eine Stunde vom Flughafen Korfu entfernt. Es sollte nicht mit dem Agios Stefanos im Nordwesten der Insel verwechselt werden. Die Bucht hat Häuser am Wasser, Villen an den bewaldeten Hängen darüber und eine lange Geschichte britischer Eigentümer, die jeden Sommer zurückkehren.
Golden-Visa-Zone: ab 800.000 €
Agios Stefanos (NE) · Korfu
Immobilien zum Verkauf in Agios Stefanos (NE)
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Die Bucht
Agios Stefanos erreicht man über einen schmalen Weg, der von der Küstenstraße durch Olivenhaine zu einer geschwungenen Uferzeile aus Häusern, Booten und einem kleinen Kai hinabführt. Es ist eine der ruhigsten Buchten des Nordostens und, weil das Wasser tief und geschützt ist, eine der praktischsten für alle, die ein Boot halten. Kerasia liegt nördlich entlang der Küste, Avlaki und Kassiopi dahinter, Kalami und Kouloura im Süden.
Der Markt
Häuser direkt am Wasser wechseln selten den Besitzer und meist auf Empfehlung. Was auf den offenen Markt kommt, ist in der Regel eine Villa an den Hängen über der Bucht, manchmal mit Liegeplatz, gelegentlich ein Grundstück mit bestehender Baugenehmigung. Die Käufer sind ganz überwiegend Briten, oft Familien, die hier seit Jahren gemietet haben, mit wachsendem Interesse aus Israel und anderen Ländern seit 2025. Portaldurchschnitte von 2026 setzen die Gemeindeeinheit Kassiopi, zu der Agios Stefanos gehört, bei etwa 4.700 € pro Quadratmeter an, und die Angebotspreise der Makler für Villen mit Meerblick an dieser Küste liegen üblicherweise bei 4.500–7.000 € pro Quadratmeter. Als Richtwerte rechnen Sie mit 1,3–4 Millionen Euro für eine neue Villa mit Pool und 0,6–1,5 Millionen Euro für ein renoviertes Steinhaus.
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