Agios Stefanos (NE) · Corfou
Biens immobiliers à vendre à Agios Stefanos, Corfou
Agios Stefanos Sinion, celui du nord-est, est un petit port de pêche niché dans une baie profonde et abritée, face à l'Albanie à l'endroit le plus étroit du détroit, à environ une heure de l'aéroport de Corfou. Il ne faut pas le confondre avec l'Agios Stefanos du nord-ouest de l'île. La baie compte des maisons en bord de mer, des villas sur les versants boisés au-dessus, et une longue histoire de propriétaires britanniques qui reviennent chaque été.
Zone Golden Visa : à partir de 800 000 €
Agios Stefanos (NE) · Corfou
Biens à vendre à Agios Stefanos (NE)
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La baie
Agios Stefanos est accessible par un chemin qui descend de la route côtière à travers les oliveraies jusqu'à un front de mer incurvé de maisons, de bateaux et d'un petit quai. C'est l'une des baies les plus calmes du nord-est et, l'eau y étant profonde et abritée, l'une des plus pratiques pour quiconque possède un bateau. Kerasia se trouve au nord le long de la côte, Avlaki et Kassiopi au-delà, et Kalami et Kouloura au sud.
Le marché
Les maisons du front de mer lui-même changent rarement de mains, et le plus souvent par relations. Ce qui arrive sur le marché ouvert est en général une villa sur les versants au-dessus de la baie, parfois avec un mouillage, occasionnellement un terrain avec un permis de construire déjà obtenu. Les acheteurs sont très majoritairement britanniques, souvent des familles qui louent ici depuis des années, avec un intérêt israélien et international croissant depuis 2025. Les moyennes des portails en 2026 situent l'unité municipale de Kassiopi, qui inclut Agios Stefanos, à environ 4 700 € le mètre carré, et les prix demandés par les agences pour des villas vue mer sur cette côte sont généralement de 4 500–7 000 € le mètre carré. À titre indicatif, comptez 1,3–4 millions d'euros pour une villa neuve avec piscine et 0,6–1,5 millions d'euros pour une maison en pierre rénovée.
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