Paleokastritsa · Corfou
Biens immobiliers à vendre à Paleokastritsa, Corfou
Paleokastritsa est le célèbre secteur de la côte ouest de Corfou, à environ quarante minutes de l'aéroport, un ensemble de caps boisés et de petites criques avec un monastère sur le promontoire au-dessus du port et le village de Lakones sur les falaises derrière. C'est un lieu que l'on visite pour la journée, et un marché restreint où investir, avec un terrain escarpé et une offre limitée de maisons. Elle convient aux acquéreurs qui veulent le côté spectaculaire de l'île et sont prêts à chercher avec soin.
Zone Golden Visa : à partir de 800 000 €
Paleokastritsa · Corfou
Biens à vendre à Paleokastritsa
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Guide du secteur
Le cadre
La route venant de Corfou-ville arrive à la crique du port, d'où partent des bateaux vers les grottes marines et vers des criques inaccessibles par la route. Le monastère sur le cap, les plages sous Lakones et la vue depuis la route au-dessus sont ce qui attire les visiteurs ; les maisons sont dispersées sur les pentes parmi les cyprès et les oliviers et le long de la vallée en direction de Liapades et Doukades, où se trouve aussi la vie à l'année.
Biens immobiliers et prix
L'offre est limitée : des villas avec piscine sur les coteaux au-dessus des criques, des maisons et appartements plus anciens autour du port, des terrains sur les pentes et des projets de rénovation dans les villages derrière. Les acheteurs sur cette côte sont un mélange de Britanniques, de germanophones et de Néerlandais. Les moyennes des portails en 2026 situent l'unité municipale de Palaiokastritsa, qui couvre Lakones, Liapades et Doukades, à environ 1 680 € le mètre carré, mais ce chiffre repose sur un échantillon réduit penchant vers les terrains et les biens à rénover, et doit être lu comme un plancher plutôt que comme une moyenne de marché ; les indications des agences pour la côte ouest sont de 2 500–4 000 € le mètre carré. Les fourchettes indicatives pour l'ouest sont de 0,7–1,8 millions d'euros pour une villa neuve avec piscine, 0,3–0,7 millions d'euros pour une maison en pierre rénovée, 0,18–0,35 millions d'euros pour un appartement vue mer et 120 000–400 000 € pour un terrain avec permis de construire.
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