Agios Nikitas · Leucade
Biens immobiliers à vendre à Agios Nikitas, Leucade
Agios Nikitas est le seul village de la côte ouest de Leucade, un petit groupe de maisons niché dans un pli des falaises, avec une unique ruelle qui descend vers une crique et les longues plages de la côte ouest de part et d'autre. Il fait face à la pleine mer Ionienne et au coucher de soleil, et la route qui y mène est sinueuse. Il convient aux acquéreurs qui veulent les grandes plages et la lumière du soir, et qui acceptent en échange un trajet plus long jusqu'à la ville et l'aéroport.
Zone Golden Visa : à partir de 800 000 €
Agios Nikitas · Leucade
Biens à vendre à Agios Nikitas
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Guide du secteur
Le village
Le village est accessible par une route qui monte depuis Leucade-ville et suit les hauteurs au-dessus de la côte avant de redescendre vers la crique. Son centre est fermé à la circulation en été et se compose de quelques ruelles de maisons, de tavernes et de petits hôtels. Au sud, les falaises cèdent la place à la large plage de Kathisma ; au nord, la côte est moins accessible. Leucade-ville et la chaussée sont les localités notables les plus proches.
Biens immobiliers et prix
Les biens ici sont surtout des villas sur les pentes au-dessus et derrière le village, construites pour la vue, ainsi qu'un petit nombre de maisons dans le village et des terrains sur les hauteurs le long de la route côtière. Les acheteurs allemands et d'autres pays du nord de l'Europe apprécient ce côté de l'île depuis longtemps, et les agences citent 3 500–5 500 € le mètre carré pour des villas avec piscine au-dessus d'Agios Nikitas. Administrativement, la côte ouest relève de l'unité de Leucade-ville, que les moyennes des portails en 2026 situent à environ 3 400 € le mètre carré ; il n'existe pas de chiffre séparé pour la côte ouest, et les villas vue mer y sont proposées au-dessus de cette moyenne. Un terrain hors des limites de l'agglomération doit être vérifié au regard des règles d'urbanisme avant toute offre.
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