Nikiana · Leucade
Biens immobiliers à vendre à Nikiana, Leucade
Nikiana est un village sur la côte est de Leucade, à une courte distance en voiture au sud de la ville sur la route de Nidri, avec un petit port et une bande de maisons le long du rivage. Derrière, le terrain s'élève rapidement en terrasses d'oliviers et en villas de coteau qui regardent, de l'autre côté de l'eau abritée, vers le continent. Il convient aux acquéreurs qui veulent la côte est, calme, facilement accessible depuis les services de la ville et l'aéroport, sans la circulation estivale de Nidri.
Zone Golden Visa : à partir de 800 000 €
Nikiana · Leucade
Biens à vendre à Nikiana
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Guide du secteur
Cadre
La côte est de Leucade fait face à une mer intérieure plutôt qu'à la pleine mer Ionienne, et Nikiana se trouve sur la partie nord de ce rivage, là où la route côtière longe l'eau de près. Le village a un petit port de pêche et une plage de galets, et la plupart des biens se trouvent sur les pentes derrière, d'où les vues embrassent les collines du continent et, plus au sud, les îles au large de Nidri. Leucade-ville et la chaussée sont à une courte distance en voiture au nord ; Nidri et ses ferries vers Meganisi sont à une courte distance en voiture au sud.
Biens immobiliers et acheteurs
Des villas contemporaines avec piscine sur le coteau constituent l'offre principale, certaines récemment construites en petits groupes, aux côtés de maisons plus anciennes dans le village et de terrains occasionnels. Nikiana est l'une des adresses que les agences citent pour les acheteurs britanniques à budget mesuré et pour les acheteurs néerlandais et belges qui louent leur villa en été, tous deux attirés par l'accès routier depuis l'aéroport. Les moyennes des portails en 2026 situent l'unité municipale d'Ellomenos, qui s'étend de Nikiana jusqu'à Nidri et Vlicho, à environ 4 100 € le mètre carré, avec des villas avec piscine sur cette côte proposées à 3 500–5 500 € le mètre carré par les agences.
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