Biens immobiliers à vendre à Meganisi

L'île

Meganisi se trouve dans les eaux abritées entre Leucade et le continent, à côté de Skorpios. Sa côte nord est une dentelle de petites baies — Spilia, Atherinos, Abelike — qui se remplissent de voiliers en été ; le sud est fait de falaises et de grottes. Les trois villages de Spartochori, Katomeri et Vathy sont posés sur le plateau au-dessus des ports, avec moins d'un millier de résidents à eux trois. L'île a gardé son échelle : pas de grands hôtels, quelques tavernes et un horaire de ferry qui rythme la journée.

Où l'on achète

Les villas avec vue sur les baies au-dessus de Spartochori et autour de Vathy constituent le principal marché, souvent construites sur des terrasses d'oliviers par des propriétaires grecs et nord-européens au cours des vingt dernières années. Les maisons de village à Katomeri et dans les deux autres villages se présentent de temps à autre et conviennent aux acquéreurs qui veulent vivre dans la communauté plutôt qu'au-dessus. Les terrains avec permis sont rares ; en dehors des villages, la règle des 4 000 m² s'applique.

Les prix en 2026

Il n'existe pas d'indice publié pour Meganisi ; le marché représente quelques dizaines de biens par an. Les prix suivent ceux de la côte est de Leucade avec une décote pour le ferry, et sont indiqués sur chaque annonce.

S'y rendre

Vol jusqu'à Préveza/Aktion (PVK), route jusqu'à Nidri à Leucade, puis vingt à trente minutes de ferry jusqu'à Spilia ou Vathy. Les propriétaires qui ont un bateau considèrent la traversée comme une partie du plaisir.

Golden Visa

Meganisi compte 926 habitants au recensement de 2021 et se situe dans la zone des 400 000 € du Golden Visa grec, contrairement à Leucade elle-même.