Kathisma · Leucade
Biens immobiliers à vendre à Kathisma, Leucade
Kathisma est une longue plage blanche au pied des falaises de la côte ouest de Leucade, juste au sud d'Agios Nikitas, avec quelques maisons et villas éparpillées sur la pente au-dessus et rien sur la plage elle-même hormis les installations estivales. La route qui longe le sommet des falaises offre les vues qui font la réputation de la côte ouest. Elle convient aux acquéreurs qui veulent une villa avec la pleine mer et le coucher de soleil devant elle, plutôt qu'un village autour.
Zone Golden Visa : à partir de 800 000 €
Kathisma · Leucade
Biens à vendre à Kathisma
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Guide du secteur
La côte
La côte ouest de Leucade est un mur de falaises avec des plages à leur pied, et Kathisma est l'une des plus faciles d'accès, avec une route qui descend en lacets jusqu'au sable. Au-dessus, le coteau est escarpé, avec des villas insérées par intervalles, et plus haut encore la route continue vers le sud en direction des plages d'Egremni et de Porto Katsiki. Agios Nikitas, avec ses ruelles et ses tavernes, est juste à côté au nord ; Leucade-ville est la localité la plus proche offrant une gamme complète de services.
Ce qui existe ici
Il n'y a pas de village à Kathisma, seulement des villas et des maisons de vacances sur la pente, la plupart construites au cours des vingt dernières années pour la vue. Des terrains apparaissent de temps à autre le long de la route côtière, et le statut d'urbanisme des terrains hors des limites de l'agglomération mérite d'être vérifié avec soin. Les acheteurs sont généralement des familles allemandes, néerlandaises et britanniques qui connaissent la côte ouest pour y avoir passé des vacances. Kathisma relève de l'unité municipale de Leucade-ville, que les moyennes des portails en 2026 situent à environ 3 400 € le mètre carré ; les agences fixent les villas avec piscine sur cette côte à 3 500–5 500 € le mètre carré, bien au-dessus de ce chiffre, et une villa contemporaine à Leucade est proposée à 1,9–3,8 millions d'euros à titre de fourchette indicative.
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