Agia Efimia · Céphalonie
Biens immobiliers à vendre à Agia Efimia, Céphalonie
Agia Efimia est un village portuaire sur la côte est de Céphalonie, à l'extrémité nord de la baie de Sami, là où la route côtière venant de Fiskardo et la route qui franchit la crête depuis Myrtos rejoignent la mer. Il dispose d'un quai de yachts, d'un village derrière et d'une succession de petites criques le long de la côte au nord. Il convient aux acquéreurs qui veulent un village portuaire actif, un cran en dessous de Fiskardo en prix et en notoriété, avec les ferries de Sami à proximité.
Zone Golden Visa : à partir de 800 000 €
Agia Efimia · Céphalonie
Biens à vendre à Agia Efimia
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La baie
Le village est orienté au sud vers le fond de la baie en direction de Sami, avec Ithaque de l'autre côté du détroit et les pentes de la vallée de Pylaros derrière. C'est une escale nocturne prisée des yachts naviguant entre Fiskardo et Ithaque, et les petites criques de galets le long de la route au nord font office de plages. Sami, avec ses ferries vers Ithaque et Patras, est à une courte distance en voiture en longeant la baie ; l'aéroport se trouve à l'autre bout de l'île.
Le marché
L'offre se compose de maisons de village, certaines rénovées, ainsi que de villas plus récentes sur les pentes au-dessus du port et vers les criques, et de terrains dans la vallée. Les moyennes des portails en 2026 situent l'unité municipale de Pylaros, qui couvre Agia Efimia et la côte de Myrtos, à environ 2 150 € le mètre carré, en hausse de plus de 20 % sur un an depuis une base basse. Les indications des agences pour Sami et Agia Efimia situent les maisons à 0,35–0,9 millions d'euros à titre de fourchette indicative, et la côte est dans son ensemble à 1 800–3 000 € le mètre carré. Les acheteurs sont avant tout britanniques, avec des Italiens qui arrivent par bateau, et le village convient à ceux qui veulent un port sans les prix de Fiskardo.
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