Katelios · Céphalonie
Biens immobiliers à vendre à Katelios, Céphalonie
Katelios est un petit village de pêcheurs sur la côte sud de Céphalonie, entre Skala et le Livathos, avec une baie de sable et de galets et un terrain bas et cultivé derrière qui s'élève vers la montagne. Il est plus calme que Skala, avec quelques tavernes au port et des maisons dispersées sur les pentes. Il convient aux acquéreurs qui veulent une villa neuve ou une maison près de la mer dans un village qui n'est pas devenu une station balnéaire.
Zone Golden Visa : à partir de 800 000 €
Katelios · Céphalonie
Biens à vendre à Katelios
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Guide du secteur
La baie
Le village se trouve à l'extrémité est d'une longue portion de côte basse où le terrain est plat et vert avant que ne commencent les collines, ce qui lui donne une atmosphère différente des falaises du nord. La plage est partagée avec un petit port de bateaux de pêche, et les hameaux sur les pentes au-dessus regardent vers le sud, au-dessus de la mer. Skala est à une courte distance en voiture à l'est le long de la côte ; l'aéroport est à moins d'une heure par la route.
Biens immobiliers et prix
Les maisons à vendre à Katelios sont typiquement des villas plus récentes avec piscine sur les pentes au-dessus de la baie, construites pour un usage mixte, personnel et locatif l'été, ainsi que des maisons de village et des terrains dans les hameaux derrière. Les moyennes des portails en 2026 situent l'unité d'Eleios-Pronnoi, qui inclut Katelios avec Skala et Poros, à environ 2 850 € le mètre carré, et une villa neuve y est proposée à 0,45–1,1 millions d'euros à titre de fourchette indicative, avec des terrains avec permis de construire à travers l'île à 60 000–350 000 €. Les acheteurs sont en grande majorité britanniques, avec des acheteurs néerlandais et allemands qui veulent une adresse plus calme que Skala à un prix similaire, et le calme du village est la principale raison pour laquelle on le préfère aux stations plus importantes.
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